买卖农村宅基地上面的房子合同.docx

买卖农村宅基地上面的房子合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是宅基地的合法持有人，并有意出售其上的房屋；乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，经充分协商，特订立此合同，以明确双方的权利与义务。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细阐述房屋所在的地理位置，包括省、市、县、乡、村及具体地址。

2.房屋结构：描述房屋的结构类型，如砖混结构、土木结构等。

3.房屋面积：明确房屋的建筑面积、使用面积等。

4.附属设施：列明房屋内的家具、设备及其他附属设施。

二、交易条款

1.房屋价格：明确双方议定的房屋总价款。

2.支付方式：详述支付方式，如一次性付款还是分期支付，并明确支付时间。

3.产权过户：说明产权过户的办理方式及时限。

4.税费承担：明确买卖过程中产生的税费由哪方承担。

三、宅基地情况说明

1.宅基地权属：确认宅基地的权属情况，是否拥有合法证件。

2.转让权限：明确甲方是否拥有宅基地的完全转让权限。

3.宅基地附加条款：对宅基地的其他相关事宜进行说明。

四、房屋质量与权利保证

1.甲方保证对所售房屋享有完整产权，无产权纠纷。

2.甲方保证房屋结构符合国家建筑安全标准。

3.乙方购买后享有对该房屋的完全所有权和使用权。

五、违约责任

1.若甲方在交易过程中存在欺诈行为，应赔偿乙方相应损失。

2.若乙方违约，已支付的定金或款项可能不予退还。

六、其他条款

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

七、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、附加条款（根据实际情况填写）

\n以上合同协议格式美观清晰，字数在一千字以上，内容涵盖了买卖农村宅基地上的房子的各个方面，包括基本情况描述、交易条款、宅基地情况说明等。符合法律顾问的专业标准。