2024年1-3月中国各地区商品住宅销售面积排行榜：26个地区商品住宅销售均价同比均下滑（附热榜TO.pdf

2024年1-3月中国各地区商品住宅销售面积排行榜：26个

地区商品住宅销售均价同比均下滑（附热榜TOP31详单）

为研究中国各地区房地产相关行情，智研咨询数据中心依据国家统计局数据，推

出《智研热榜：2024年1-3月中国各地区商品住宅销售面积排行榜单TOP31》，

以供参考。

榜单解读：

2024年1-3月，全国31个地区共销售商品住宅18941.9万㎡（占商品房销售面

积的83.56%），比上年同期下滑23.4%，其中现房销售面积占比26.9%，商品住宅

现房销售面积同比增长21.2%。2024年1-3月31个地区商品住宅销售额共计

18522.82亿元，同比下滑30.7%，商品住宅销售均价约为9779元/㎡，比上年同

期的10532元/㎡的销售均价下滑7.15%。

依据榜单可知，山东省、江苏省、河南省、四川省、广东省、浙江省这6个地区

商品住宅销售面积在千万㎡以上，西藏自治区商品住宅面积最低，仅4.93万㎡。

从商品住宅销售面积同比增速来看，仅北京市商品住宅销售面积同比有所增长，

增长了8.8%，其他30个地区同比均下滑，广东省、西藏自治区这2个地区降幅

均在40%以上。从各地区商品住宅现房销售面积占比来看，海南省、天津市、黑

龙江、北京市、吉林省这5个地区占比超过40%，青海省占比最低，仅为13.88%。

从各地区商品住宅销售均价来看，9个地区在万元以上，上海市均价仍是最高，

超过4万元/㎡，湖南省、广西壮族自治区、甘肃省、新疆维吾尔自治区、贵州

省这5个地区均价不足6000元/㎡。相较于2023年1-3月，26个地区商品住宅

销售均价有不同程度下滑，北京市降幅最大，下滑了29.23%，陕西省、内蒙古自

治区分别增长了17.09%和11.25%。

注：以上数据不包含港澳台地区，商品住宅销售均价为商品住宅销售额除以商品

住宅销售面积计算得出，存在一定误差性。

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