房屋建筑工程保修合同书范本.docx

房屋建筑工程保修合同书范本

甲方（发包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对位于____________（地点）的__________________（工程名称）的保修事宜，根据相关法律法规的规定，达成以下合同条款：

一、工程概述

本工程为房屋建筑工程，工程地址为____________，工程规模、特点及保修范围详见附件。乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同规定的保修责任、义务和要求，对本项目进行保修工作。

二、保修期限

本合同的保修期限为_____年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，乙方应对工程承担保修责任。

三、保修范围及内容

1.保修范围：乙方承包的房屋建筑主体结构、装修、给排水、电气照明、暖通、消防等工程。

2.保修内容：对于因设计、材料、施工等原因造成的工程质量缺陷、性能故障以及其他相关问题，乙方应按照甲方的要求及时进行修复或整改。包括但不限于以下方面：

（1）主体结构问题；

（2）装修质量缺陷；

（3）管道渗漏、堵塞；

（4）电气照明故障；

（5）暖通设备性能故障；

（6）消防设施故障等。

四、保修责任与义务

1.乙方应按照甲方的要求，派遣专业人员对房屋建筑工程进行检修和维修工作。

2.在保修期内，如发生工程质量问题或其他相关问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应并安排人员进行维修。紧急情况应立即响应。

3.乙方应保证维修质量，确保修复后的工程达到相关标准和规范的要求。

4.乙方应建立专门的保修档案，记录检修、维修情况，并及时向甲方报告。

5.若因乙方施工质量原因导致的工程问题，乙方应承担全部责任并承担修复费用。若因甲方使用不当或其他非乙方原因导致的工程问题，乙方应协助甲方进行处理，但相关费用由甲方承担。

五、验收与支付

1.乙方完成维修工作后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的合理时间内组织验收。

2.验收合格后，甲方应按照合同约定支付相应的维修费用。具体支付方式和时间详见附件。

3.若因乙方原因造成维修质量不符合要求，甲方有权拒绝支付维修费用，并要求乙方重新维修。

六、违约责任与解决方式

1.若乙方未按照合同约定履行保修责任和义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：_________________________（盖章）

乙方（承包方）：_________________________（盖章）

签订日期：___________年______月______日

附件：工程概况、保修范围及内容、支付方式与时间等详细条款。