北京住建委存量房屋买卖合同2篇.docx

北京住建委存量房屋买卖合同2篇

篇1

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

鉴于甲、乙双方就存量房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方拥有位于____________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋产权年限为______年。房屋权属证书编号为：______。

2.乙方同意购买甲方所拥有的该房屋，并承担相应税费。双方确认该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。付款方式及支付时间按本合同约定执行。

二、房屋权属转移登记

1.甲方应于本合同签订后______个工作日内办理房屋权属转移登记手续。甲乙双方按照国家和地方的有关规定，提供相关证件资料。办理权属转移登记所需税费由______承担。

2.甲方保证在权属转移登记完成后，将该房屋交付给乙方使用。如因甲方原因导致无法完成权属转移登记，甲方需承担相应的违约责任。如因不可抗力因素导致无法完成权属转移登记，双方协商解决。

三、房屋交付及验收标准

1.甲方应于权属转移登记完成后______个工作日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。

2.乙方应在交接时对房屋进行验收，确认房屋状况符合合同约定。如有损坏或质量问题，双方应协商解决。验收合格后，双方签署验收合格证明文件。

四、违约责任及赔偿损失标准

1.若甲方违反本合同约定，未按时办理权属转移登记手续或未按时交付房屋的，应按照合同总价款的______%向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。如逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项并承担相应损失。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

通讯地址：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

通讯地址：____________________

鉴于甲、乙双方就位于北京市的存量房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，为明确双方权利义务，保障交易安全，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市____________区（县）__________街道（乡镇）_________号，房屋类型____________，结构__________，建筑面积____________平方米，房屋所有权证号为__________。附属设施情况详见本合同附录。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）定金：人民币__________元整（大写：_________________________元整），于合同签订之日支付；

（2）首付款：人民币__________元整（大写：_________________________元整），于_____年___月___日支付；

（3）贷款部分：人民币__________元整（大写：_________________________元整），由银行直接支付给甲方。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应于本合同签订后___日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内水、电、燃气、物业等相关费用已结清。

2.产权过户：甲、乙双方自本合同签订之日起___日内，向房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。

四、违约责任及风险承担

1.甲、乙双方应本着诚实信用原则履行本合同。如任何一方违反本