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市场变化后对工程定位的新思考;主要内容;一、近期市场变化分析;——城市规划新鲜出炉;九月份出台的新城市规划有以下意义：;客观看待新城市规划的影响力;土地位置;土地成交释放强烈信息;土地高价成交，刺激在售产品市场价格上涨
开发商生产本钱加大，未来市场价格抬升
市场价格普遍上涨，客户分流使周边区域市场空间更大
未来市场将有更多的小高层产品出现;;在售楼盘价格变化情况;——新盘推出受到追捧;——市场对小高层逐渐接受;二、市场变化对工程的影响分析;;按新的城市规划，本工程正处在未来城东新区的中心地带，充分宣传利用，能增加客户接受度。;城南新区规划成为未来居住休闲区;;城南的景观资源优越。未来的城南新区规划将建设成为未来主要居住休闲区。客户对城南别墅工程的预期可能影响到本案的别墅销售。;;从个案看;5号地块〔四唐中心村西侧〕;1号地块;——新盘推出对工程的影响;三、市场变化对本工程的启示;——小高层市场接受度已经不是问题;——本工程需要进一步提高产品力;——适当加快开发速度;——增加小高层、高层面积比例;地标性公寓产品立面示意;——尊重当地文化，注重客户购置体验;
客户置业不仅仅购置物质产品，更是在注入对美好生活的憧憬;差异化和外乡化相结合;体验区让客户身临其境;感谢聆听
敬请指点！
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