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临近车站门面租赁合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

鉴于甲方拥有临近车站的门面出租权，乙方有意租赁该门面用于经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物品及位置

1.甲方同意将其拥有的临近车站的门面出租给乙方，详细地址为：___________。

2.租赁物品包括但不限于门面内部的所有固定设施、设备、照明等。乙方在租赁期间享有使用权。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为XX年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，乙方应将门面交还甲方。除非双方另有约定，否则本合同即行终止。

2.租赁期满前，双方可根据实际情况商议续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式支付租金给甲方。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式分为每季度支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。第一次租金支付时间为____年__月__日，以后每次支付时间为每个季度首月的第一天。

2.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日千分之五的比例向甲方支付违约金。逾期超过一个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还门面。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁门面用于约定的用途，不得用于非法活动或损害甲方利益的活动。具体经营范围以工商营业执照为准。

2.乙方不得擅自改变门面的结构或外观，如需装修、改变现状，须事先征得甲方同意。合同终止后，乙方应将门面恢复原状（自然损耗除外）。否则，甲方有权从保证金中扣除相关费用。

五、保证金及其他费用

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金。合同终止后，如乙方无违约情况且交还门面时完好无损，甲方应退还保证金。否则，甲方有权扣除相应费用。

2.乙方承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用，并按时足额缴纳。否则，甲方有权从保证金中扣除相关费用。如保证金不足以支付相关费用，乙方应补足差额。

3.乙方在租赁期间产生的其他费用（如税费、清洁费等），均由乙方承担。甲方对此不负任何责任。在特殊情况下需要向有关部门缴纳的费用的确需要由甲方代缴的，乙方应在收到甲方通知后的___日内将相关费用缴付给甲方。逾期未付的，甲方有权向乙方追索相关费用及滞纳金等损失。否则甲方有权从保证金中扣除相应费用。保证金不足以支付相关费用的，甲方有权要求乙方立即补交相关费用及滞纳金等损失的费用合计补足给甲方损失的经济能力包括但不限于罚款罚金滞税款和赔偿第三方的经济支出等相关经济责任一并支付给第三方后可根据合同约定一并要求第三方违约并视情节的轻重将应付保证金等费用按本合同规定的条款执行。因此给甲方造成损失的由乙方承担全部责任并赔偿损失责任保证金的补足数额等双方协商处理必要时追究其法律责任向司法机关提起诉讼要求赔偿等合法手段维护自身合法权益追究法律责任等权利保留等违约责任按合同执行追究法律责任等合法权利本合同已作出规定的将视为对合同其他违约条款规定的补救条款以及依据违约的具体行为本身与相关交易使用政策接轨应当合法的前提下酌减或其他事宜即先补充列出的情形下使用该特殊措施方能明确具体要求应用不能表述行为事实与方式的变更优先事项和使用决定无需追究甲乙双方的任何一方造成的不利影响或不安全的风险等影响而不保证免责的后果时得以根据约定协商解决变更完善相关补充事宜等相关行为据此在合法的范畴内协调处理任何一方行为均应本着友好诚信公平自愿公平诚信的原则予以协商修正履行保证共同维护正常合法的利益权利公平合法处理原则问题达成一致本协议中所列出的各事项履行等详细内容所构成的合法性是履行该合同及后续义务保证履约本合同的法律责任且对于所有细节未尽事宜包括解决争议的仲裁地点诉讼地点的约定以法律公平公正原则视为具有不可争议条款的有效约定及优先适用性处理保证本合同的合法有效性双方均不得以任何理由提出异议且不得以任何理由拒绝履行本协议规定的义务和责任双方必须遵守执行本合同所有条款本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效具有法律效力双方签字盖章符合国家的规定用以表明诚意本人特此声明为自我有效不可撤回的信任证明书交由法律进行公平判定第五条承租方承租期间必须遵守当地政府的法律法规遵守出租方的各项管理规章制度服从出租方的管理不得从