小商铺租赁合同书.docx

小商铺租赁合同书

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就甲方向乙方出租小商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的小商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺位于_______（地址），具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.商铺租金为人民币______元/月，乙方应按照每月一期的方式向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

四、商铺使用

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法、违规的经营活动。

2.乙方在租赁期内对商铺进行装修、改造的，应征得甲方同意，并确保不影响商铺的结构安全。

3.租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状（包括拆除装修等），并返还给甲方。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______日内将保证金全额退还给乙方。

3.若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）有权按照本合同约定收取租金和滞纳金；

（2）有权监督乙方使用商铺的情况；

（3）负责商铺的维修和保养。

2.乙方的权利和义务：

（1）有权在租赁期内使用商铺；

（2）应当按照本合同约定支付租金；

（3）应当合理使用商铺，保持商铺的整洁和完好。

七、合同的解除和终止

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未经甲方同意擅自转租、转让商铺的；

（2）擅自改变商铺用途的；

（3）逾期支付租金超过三个月的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未能按照本合同约定交付商铺的；

（2）商铺存在重大安全隐患的。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。违约责任包括但不限于：不履行或不完全履行合同义务；未按照约定使用商铺等情形。此外还包括但不限于因违约行为导致合同解除的情形等情形；擅自转租、转让商铺等情形。在发生违约行为时双方都有权选择向法律途径解决争端；在这种情况下由此造成的违约责任以及涉及到各种争议而产生的其他经济损失都应该追究对方承担义务及赔偿责任等等。违约责任应由违约方承担守约方经济损失以及履行合同的违约责任承担相关损失补偿和费用补偿责任；并按照相关法律法规赔偿给对方的相应法律责任并终止履行合同及赔偿守约方的相关经济损失以及支付滞纳金等相关法律责任承担。其他未明确规定的情形也应按照相关法律法规进行处理并承担相应责任和义务等情形处理并承担相应责任和义务等情形处理。。同时双方应对合同内容进行保密处理不得随意泄露给第三方以避免对双方造成不必要的损失及影响等等情况处理。同时本合同条款解释权归甲乙双方共同拥有并且具有同等法律效力等等情况处理并共同遵守本合同所有条款内容约定事项等等情况处理并共同遵守本合同所有条款内容约定事项。。本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商解决达成补充协议等情形处理并且具备法律效力等相关条款事项解释等情形处理并遵守法律法规等规定执行等等情况处理并遵守相关法律法规规定执行等情形处理并且本合同经甲乙双方签字盖章后生效等相关条款约定事项解释等等情况处理并遵守合同约定事项履行等情形处理并遵守法律法规等规定执行等等情况处理。。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力等相关条款约定事项解释等等。。且视为已经履行相应程序须认真遵守和执行相关法律法规义务等情况应对履行合同进行监督及处理与记录以保证双方的合法权益得到有效保障并具备法律效力等相应义务承担和执行情况等约定条款处理保证合同的全面有效实施并得到切实履行本合同保证合同的有效实施并得到切实履行本合同并保证双方权益得到充分保障等情况处理并保