物业全权委托管理合同（2024年版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业全权委托管理合同（2024年版）

本合同目录一览

1.物业概述

1.1物业位置与面积

1.2物业类型与设施

1.3物业管理范围

2.委托事项

2.1物业管理工作内容

2.2物业服务人员配置

2.3物业维修与保养

3.合同期限

3.1委托期限

3.2合同续签条件

3.3合同终止与解除

4.费用与支付

4.1物业管理费

4.2维修资金

4.3支付方式与时间

5.物业公司职责

5.1物业服务标准

5.2员工管理与培训

5.3突发事件处理

6.甲方（业主）义务

6.1遵守物业管理规定

6.2配合物业管理工作

6.3按时支付费用

7.乙方（物业公司）义务

7.1提供优质服务

7.2定期报告物业状况

7.3保障业主隐私与安全

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同补充内容

10.3变更与补充的生效条件

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件

12.其他事项

12.1物业保险

12.2甲方资料保管

12.3乙方人员管理

13.附件

13.1物业管理制度

13.2物业服务项目清单

13.3物业设施设备清单

14.签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业位置与面积

1.2物业类型与设施

物业类型为住宅小区，包含栋住宅楼、个商业店铺及相应的公共设施。公共设施包括绿化区、儿童游乐场、健身中心、游泳池等。

1.3物业管理范围

乙方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、清洁、安保、绿化等工作。物业管理范围包括但不限于物业设施的维护保养、公共区域的清洁卫生、公共秩序的维护、消防安全管理等。

第二条委托事项

2.1物业管理工作内容

乙方应按照甲方提供的物业管理方案，负责物业的管理工作。管理工作内容包括物业设施的日常维护保养、公共区域的清洁卫生、公共秩序的维护、消防安全管理等。

2.2物业服务人员配置

乙方根据物业的规模和管理需求，配置足够数量的服务人员，包括物业经理、维修人员、清洁人员、安保人员等。

2.3物业维修与保养

乙方负责物业的维修与保养工作，确保物业设施设备的正常运行。乙方应定期对物业设施进行检测和维护，并及时处理业主提出的维修需求。

第三条合同期限

3.1委托期限

本合同的有效期限为自双方签字盖章之日起至2024年12月31日止。

3.2合同续签条件

合同到期前3个月，甲方有权选择是否续签合同。如甲方决定续签，应与乙方协商确定新的合同条款，并签订新的合同。

3.3合同终止与解除

合同终止或解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方未按照合同约定支付物业管理费等费用，乙方催告后仍未支付；

（3）乙方严重违反合同约定，甲方催告后仍未改正；

（4）法律法规规定的其他合同终止或解除条件。

第四条费用与支付

4.1物业管理费

甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费。物业管理费的标准为每月每平方米元。

4.2维修资金

甲方应按照合同约定，按时足额支付维修资金。维修资金的标准为每月每平方米元。

4.3支付方式与时间

甲方通过银行转账的方式，每月10日前支付当月的物业管理费和维修资金。

第五条物业公司职责

5.1物业服务标准

乙方应按照国家和地方的物业管理规范，提供符合标准的物业服务。

5.2员工管理与培训

乙方应加强对服务人员的管理，定期进行培训，提高服务质量。

5.3突发事件处理

乙方应建立健全突发事件处理机制，确保在发生突发事件时能够及时有效地进行处理。

第六条甲方（业主）义务

6.1遵守物业管理规定

甲方应遵守物业管理的有关规定，配合乙方的管理工作。

6.2配合物业管理工作

甲方应配合乙方进行物业管理工作，如提供相关资料、协助乙方进行设施设备维护等。

6.3按时支付费用

甲方应按时足额支付物业管理费、维修资金等费用。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为合同金额的5%。

8.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方