二手房购房意向合同范本2024年.docxVIP

二手房购房意向合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售权的情况。

1.3甲方应向乙方出示房产的权属证书及相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方支付购房款项的方式如下：

（1）乙方自签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。

2.3乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具正规发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施的正常使用。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、户口迁移等。过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房产的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。

4.2若甲方未能在规定时间内交付房产或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3若乙方未能在规定时间内支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.契税票

4.房屋所有权转移登记申请书

5.户口迁移证明

6.定金收条

7.购房款项支付凭证

8.发票

9.过户完成后房产所有权凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在规定时间内交付房产或过户的，视为违约。

2.甲方未能出示房产的权属证书及相关证明材料的，视为违约。

3.乙方未能在规定时间内支付购房款项的，视为违约。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于________的房产，包括房屋结构、建筑面积等。

2.定金：指乙方支付给甲方的购房款项的一部分。

3.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房产的全部费用。

4.过户：指将房产的所有权、使用权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易金额的10%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房产或过户：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.甲方未能出示房产的权属证书及相关证明材料：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。

3.乙方未能按时支付购房款项：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应共同配合办理房产过户手续，并向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意出售位于特定地址的房产。

2.乙方愿意购买甲方出售的房产。

3.双方就房产的交付、过户、价格等进行协商。

4.双方签订购房意向合同，并遵守合同的约定。

5.双方在房产过户完成后，完成房产所有权的转移。