民法典2024版房屋租赁合同延期操作指南.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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民法典2024版房屋租赁合同延期操作指南

本合同目录一览

1.租赁合同延期背景

2.租赁合同延期适用范围

3.租赁合同延期条件

4.租赁合同延期申请流程

5.租赁合同延期所需材料

6.租赁合同延期费用

7.租赁合同延期期限

8.租赁合同延期后的租金调整

9.租赁合同延期后的其他条款调整

10.租赁合同延期违约责任

11.租赁合同延期争议解决方式

12.租赁合同延期后的合同终止

13.租赁合同延期后的合同解除

14.租赁合同延期后的合同交接和退还押金流程

第一部分：合同如下：

1.租赁合同延期背景

1.1本合同延期申请适用于原租赁合同期限届满后，双方有意继续租赁同一房屋的情况。

1.2延期前，出租人和承租人应充分沟通，确保双方就延期事项达成一致。

2.租赁合同延期适用范围

2.1本合同延期操作指南适用于《民法典》2024版房屋租赁合同。

2.2延期适用于所有租赁期限内的房屋及附属设施。

3.租赁合同延期条件

3.1承租人应按照原租赁合同约定的租金支付期限和方式，按时足额支付租金。

3.2承租人应遵守原租赁合同约定的房屋使用、维修、保管等条款。

3.3承租人应无逾期付款、违约等行为。

4.租赁合同延期申请流程

4.1承租人应在租赁合同期限届满前30天，向出租人提出书面延期申请。

4.2延期申请应包含租赁期限、租金等相关内容，并由双方签字确认。

4.3出租人应在收到延期申请后15天内，书面回复承租人是否同意延期。

4.4出租人同意延期后，双方应按照延期申请的内容签订书面《房屋租赁合同延期协议》。

5.租赁合同延期所需材料

5.1.1身份证明文件原件及复印件；

5.1.2延期申请书面文件；

5.1.3原租赁合同原件；

5.1.4租金支付凭证等相关材料。

6.租赁合同延期费用

6.1租赁合同延期免收手续费。

6.2租赁合同延期后的租金，按照原租赁合同约定的租金计算方式执行。

6.3租赁合同延期后的其他费用，如物业管理费、水电费等，按照原租赁合同约定的方式执行。

7.租赁合同延期期限

7.1租赁合同延期期限为原租赁合同期限届满之日起至新租赁期限届满之日止。

7.2租赁合同延期后的总租赁期限，不得超过原租赁合同约定的最大租赁期限。

8.租赁合同延期后的租金调整

8.1租赁合同延期后的租金，按照原租赁合同约定的租金计算方式执行。

8.2如原租赁合同约定的租金计算方式为固定租金，且租赁期限延长超过原合同约定的50%，则租金调整为原租金的110%。

8.3.1租赁期限延长部分，租金递增周期调整为原递增周期的两倍；

8.3.2租赁期限延长部分，租金递增比例按照原递增比例的110%执行。

9.租赁合同延期后的其他条款调整

9.1租赁合同延期后，除租金及租金递增条款外，其他条款均按照原租赁合同执行。

9.2如双方同意对其他条款进行调整，需签订书面《房屋租赁合同延期协议》，并在协议中明确调整内容。

10.租赁合同延期违约责任

10.1承租人未按照约定时间提出延期申请的，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

10.2出租人未按照约定时间回复延期申请的，承租人有权终止合同，并要求出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

10.3双方在租赁合同延期过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

11.租赁合同延期争议解决方式

11.1双方在租赁合同延期过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.租赁合同延期后的合同终止

12.1租赁合同延期期限届满，双方无异议的，本合同自然终止。

12.2租赁合同延期期限届满前，任何一方提前终止合同的，应提前30天书面通知对方。

12.3合同终止后，承租人应按照本合同约定退还房屋及附属设施，双方办理物业交割手续。

13.租赁合同延期后的合同解除

13.1在租赁合同延期期限内，如出租人或承租人单方面要求解除合同，应提前30天书面通知对方。

13.2合同解除后，承租人应按照本合同约定退还房屋及附属设施，双方办理物业交割手续。

13.3合同解除原因非因承租人违约导致的，出租人应退还已收取的租金（扣除已使用部分），并支付承租人一个月租金的违约金。

14.租赁合同延期后的合同交接和退还押金流程

14.1合同终止或解除后，承