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对承租人有利的房屋租赁合同(通用)

合同编号：_______

房屋租赁合同

甲方（出租人）：________

身份证号：________

乙方（承租人）：________

身份证号：________

一、房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于________（省/市/区/县）________（街

道/镇）________（小区）________（栋/单元）________（室），

建筑面积为________平方米。

1.2甲方保证出租房屋权属清楚，无抵押、无查封、无权属纠

纷等影响乙方正常使用的情况。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至

____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲

方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

)-1

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/

月。

3.2乙方按季度（每季度第____个月）支付租金，每期租金为

人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3乙方支付租金方式为：现金、转账、支付宝、微信等方

式。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大

写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附

属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金

无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使

用说明进行操作，不得损坏、拆改或随意变动。

5.2在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋

及设施安全、正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担

维修费用。

六、合同解除与终止

)-2

6.1租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前____个月通知乙

方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：

￥_____元。

6.2租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前____个月通知甲

方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：

￥_____元。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解

决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：________

乙方（承租人）：________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.甲方房屋产权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋及附属设施清单

)-3

特殊应用场合及增加条款：

1.商业租赁

特殊条款：

1.1甲方应保证租赁房屋具备合法的经营资质，乙方有权

在租赁房屋内从事商业活动。

1.2甲方负责提供租赁房屋所需的商业用水、用电等基础

设施，并确保其正常运行。

1.3乙方有权根据经营需要对房屋进行内部装修，但需提

前征得甲方书面同意，并保证装修后的房屋符合相关安全标准。

2.教育机构租赁

特殊条款：

2.1甲方应保证租赁房屋符合教育部门规定的安全、卫生

标准，适合教育用途。

2.2乙方有权在租赁房屋内进行教学活动，甲方应提供必

要的教学设施支持。

2.3乙方在租赁期间应遵守教育部门的相关规定，不得从

事违法教育活动。

3.医疗机构租赁

特殊条款：