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买房定金签字合同协议书

合同目录

第一章：合同双方

第二章：定义与解释

第三章：房屋信息

第四章：定金支付

第五章：定金的处理

第六章：合同的履行

第七章：违约责任

第八章：争议解决

第一章：合同双方

1.1合同甲方（买方）

1.1.1甲方姓名/名称：

1.1.2甲方身份证号码/统一社会信用代码：

1.1.3甲方联系地址：

1.1.4甲方联系电话：

1.2合同乙方（卖方）

1.2.1乙方姓名/名称：

1.2.2乙方身份证号码/统一社会信用代码：

1.2.3乙方联系地址：

1.2.4乙方联系电话：

第二章：定义与解释

2.1合同术语

2.1.1“房屋”指本合同附件一所列明的房产。

2.1.2“定金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的购房诚意金。

2.1.3“合同总价”指甲方购买房屋的总金额。

2.1.4“合同履行”指甲方支付购房款，乙方交付房屋并办理过户手续的行为。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落：

3.1.2房屋所有权证号：

3.1.3房屋面积：

3.1.4房屋结构：

3.1.5房屋用途：

第四章：定金支付

4.1定金金额

4.1.1定金金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2定金支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他支付方式：

4.3定金支付时间

4.3.1甲方应在签订本合同之日起日内支付定金。

第五章：定金的处理

5.1定金抵扣购房款

5.1.1在甲方支付合同总价时，定金自动抵扣部分购房款。

5.2定金退还

5.2.1在合同履行完毕后，乙方应在日内将定金退还给甲方。

第六章：合同的履行

6.1甲方义务

6.1.1甲方应按照本合同约定的期限和金额支付购房款。

6.1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷。

6.2.2乙方应在合同约定的时间内交付房屋并办理过户手续。

第七章：违约责任

7.1甲方违约

7.1.1如甲方未按合同约定支付定金或购房款，应支付违约金。

7.2乙方违约

7.2.1如乙方未按合同约定交付房屋或办理过户手续，应支付违约金。

第八章：争议解决

8.1协商解决

8.1.1合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2诉讼解决

8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章：房屋交付

9.1交付时间

9.1.1乙方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施交付给甲方。

9.2交付标准

（1）房屋结构安全，无漏水、裂缝等质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋及其附属设施与合同附件描述相符。

第十章：房屋过户

10.1过户手续

10.1.1乙方应在交付房屋后，按照相关法律规定与甲方共同办理房屋过户手续。

10.2过户费用

10.2.1房屋过户所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

第十一章：房屋质量保证

11.1质量保证期限

11.1.1乙方保证房屋质量，自房屋交付之日起计算，保证期限为年。

11.2质量问题处理

11.2.1在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，乙方应负责修复。

第十二章：物业交接

12.1物业资料移交

12.1.1乙方应在房屋交付时，将物业相关资料移交给甲方。

12.2物业费用结算

12.2.1乙方应结清至房屋交付日期前的物业管理费、水电费等费用。

第十三章：合同变更与解除

13.1合同变更

13.1.1双方经协商一致，可以变更本合同内容，并签订书面变更协议。

13.2合同解除

（1）双方协商一致；

（2）法律规定应当解除合同的其他情形。

第十四章：不可抗力

14.1不可抗力定义

14.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

14.2不可抗力处理

14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第十五章：其他条款

15.1合同效力

15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

15.2合同副本

15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋基本信息表

附件二：房屋交付标准及附属设施清单

附件三：物业交接资料清单

签字部分：

甲方（买方）签字/盖章：_________日期：____年____月____日

乙方（卖方）签字/盖章：_________日期：____年____月____日

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