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杭州写字间租赁合同范本2篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有位于杭州市某区的合法写字间出租权利，乙方有意租用该写字间用于商业经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

1.写字间位置：杭州市______区______路______号______层。

2.租赁面积：租赁建筑面积为______平方米。

3.租赁用途：仅限于乙方进行公司办公及相关商业活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租期届满，乙方如需续租，应在租期到期前六个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为人民币______元/月，总计______元/年。租金每______个月支付一次，每______月______日前支付下一______月租金。首期租金在签订本合同时支付。

2.乙方应按时缴纳租金，逾期达______日则被视为违约，甲方有权按本协议要求乙方支付违约金并收回房屋。逾期支付的租金应按照中国人民银行的规定计算滞纳金。

四、物业管理及费用承担

1.物业管理由甲方委托的物业公司负责，乙方需遵守物业公司的管理规定并按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费按每月每平方米人民币______元计算，每月物业管理费总额为人民币______元。物业管理费支付时间与租金支付方式相同。

2.除物业管理费外，乙方还应承担租赁期间产生的其他费用（包括但不限于水电费、网络费、通讯费等）。乙方须确保所有费用按时支付，否则甲方有权从押金中扣除相应金额并保留追索权。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。交付前双方共同检查房屋及其设施状况并签署书面交接单。交接后，甲方负责保修期为一年内的房屋维护（人为因素及不可抗力造成的损坏除外）。在保修期内出现的损坏或潜在问题及时告知甲方后由甲方负责修复。一年后如发生非人为因素造成的房屋结构问题由甲方负责维修维护。人为因素造成的损坏由乙方承担维修费用。乙方自行装修部分由乙方自行承担维修责任。合同终止后乙方需自行拆除装修部分恢复房屋原状（除可移动设施外）。如因乙方原因导致房屋损坏无法恢复原状则由乙方赔偿损失。合同终止时双方共同确认房屋及其设施状况并签署书面交接单作为结算依据。甲乙双方应妥善保管好交接单以备日后查验。甲乙双方应共同遵守交接单所列各项内容并确保交接单所列各项内容的真实性否则视为违约并承担相应责任。甲乙双方应妥善保管好房屋钥匙并严格按照房屋用途使用房屋禁止外借承租房屋使用超出用途范围禁止未经允许进入公共空间造成不良后果的由责任方承担相应责任并赔偿损失等民事责任及法律责任等后果。如因乙方过错造成房屋损失的视为违约应承担违约责任和损失赔偿责任等民事责任和法律责任等后果且甲方有权解除租赁合同收回房屋并扣除押金作为违约金和损失赔偿金等费用处理。。甲乙双方确认房屋交接时水电气等设施状况良好无安全隐患甲乙双方确认房屋交接时消防设施状况良好符合国家相关标准规定甲乙双方确认房屋交接时防盗门窗等设施状况良好符合安全使用条件等事项。。甲乙双方共同确认房屋交接单所列各项内容真实有效否则视为违约并承担相应责任。。甲乙双方共同确认本合同终止时房屋及其设施状况良好并无损坏遗失等问题否则视为违约并承担相应责任。。本合同终止时双方应按照交接单所列项目共同检查验收房屋及其设施情况并签署书面交接单作为结算依据。。双方对房屋及其设施的使用与返还均应按照交接单所列项目认真履行否则视为违约并承担相应责任。。甲乙双方应严格遵守本合同约定不得擅自改变房屋的结构和功能否则视为违约并承担相应责任。。在合同期内如因不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用的双方均不负违约责任。。双方约定除自然灾害外其他任何不可抗力事件均不成为免责条件。。双方约定任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务均视为违约并承担违约责任双方应按照国家相关法律法规及本合同相关条款执行赔偿对方相应损失并扣除相应的保证金费用以作为违约金或赔偿对方相关损失。。以上所有涉及违约金的约定均为人民币计价金额大写表示形式以示严谨性和合法性本协议所有涉及违约责任的条款约定以本条所述为标准执行其他条款约定不再赘述。。本协议未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充协议经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。。本协议一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。。双方可就协议的执行情况进行书面确认书形式的沟通与记录以保障双方权益实现等目的特此规定协