专项附加扣除 住房贷款 合同.docx

专项附加扣除住房贷款合同

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：_________________________

乙方（贷款人）：____________________

身份证号码：_________________________

鉴于甲方需要购买住房并申请住房贷款，经甲、乙双方友好协商，在遵守国家有关法律法规的基础上，达成以下条款，以兹信守。

一、贷款事项

1.贷款用途：本贷款用于甲方购买位于____________________的住房。

2.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币________元整的住房贷款。

3.贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

4.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以乙方通知为准。

二、专项附加扣除事项

1.根据国家相关政策，甲方有权在个人所得税前进行专项附加扣除。

2.专项附加扣除内容包括：住房贷款利息支出。

3.甲方在还款期间，每月向乙方支付贷款利息时，可凭相关证明文件享受个人所得税专项附加扣除。

4.甲方应妥善保管相关证明文件，并在乙方需要时提供，以便乙方协助甲方进行税务申报。

三、还款事项

1.甲方应按期偿还贷款本息。还款方式等具体事宜，由甲、乙双方另行约定。

2.如甲方未能按时还款，乙方有权按照约定收取滞纳金。

3.甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

四、保证与担保

1.甲方应提供乙方认可的担保方式，确保本贷款的履行。

2.担保方式可以是房产抵押、质押或其他经乙方认可的担保方式。

3.若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置担保物，以实现其债权。

五、合同变更与解除

1.本合同一经签订，未经甲、乙双方协商一致，不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。

六、违约责任

1.甲方如未按期偿还贷款本息，应承担违约责任，乙方有权按约定收取滞纳金。

2.若甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前偿还全部贷款本息。

3.甲方应承担因违约给乙方造成的损失。