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建设部前期物业服务合同格式3篇

篇1

甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）

乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）

根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：[物业类型]。

坐落位置：[具体地址]。

占地面积：[占地面积]。

建筑面积：[建筑面积]。

其他基本情况：[其他基本情况介绍]。

二、物业服务内容

乙方根据甲方委托，对下述物业提供物业管理服务：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运及排水管道的疏通，绿化养护；

4.公共秩序的维护（不含人身、财产的保管和保险责任）；

5.车辆的停放管理；

6.装饰装修管理；

7.物业服务档案的管理；

8.其他委托事项：[其他服务内容]。

乙方原则上不得改变物业的使用性质以出租、出借等形式予以他人使用。如确需改变物业的使用性质，须经甲方书面同意。利用物业共用部位、公共设施设备进行经营的须征得乙方同意，并按规定办理相关手续。所得收益由相关业主所有。原则上归接受有偿服务的业主所有，并公开明细账目，实行独立核算管理。但不得以盈利性盈利和挪作他用。双方对收益另有约定的除外。甲乙双方对共有收益另有约定的除外。合同期满或提前终止本合同后须向业主委员会移交相关资料和设施设备及其变更情况。未成立业主委员会的移交前期物业管理机构管理，对服务质量另有约定的按照相关业主共同协商并签订的书面约定进行移交验收管理事项须落实纸面上直至合格接管。乙方须承担接管期间的法律责任和经济责任等经济责任。双方另有约定的除外。乙方不得擅自占用本物业的共有部分经营使用或擅自处分本物业共用部位与业主共有的相关设施的使用经营权谋取私益；对于拒缴及遗留拖欠的费用及其相关的滞纳金等问题应由甲乙双方商定要求其交纳或直接代缴等处理办法。甲乙双方另有约定的除外。对于甲方提出的不符合政策法规和本合同的相关要求而损害业主公共利益的提议乙方有权拒绝执行并向有关单位反映相关情况争取协助解决相关事项保障全体业主的共同利益及自身权益。除有关部门要求的指令性任务和重大自然突发事件的处理之外的管理工作权限和相关经济责任在突发事件发生时的紧急情况对于不能迅速启动应急处置方案情形为维护公共安全的情况下等。为确保及时处理公共事项的实施管理保障公共利益的安全起见须紧急采取相应措施而产生的相关费用可向相关业主分摊收取。甲方需依法承担相应责任和义务乙方承担协助执行和管理职责的相关事项所发生的经济责任应由业主承担及违反物业管理相关规定的法律责任和相关费用的经济损失情形按照国家相关法规和本合同的相关条款承担处理并负责其的经济责任和经济损失及相关滞纳金赔偿的承担约定及追索的执行单位在行使管理服务过程中所承担的管理职责范围内而因此产生相应的连带责任风险经济负担以及后果情形按照甲乙双方签订的相关合同书及国家相关的法律法规的规定执行并承担其经济责任和风险责任等相关法律责任等情形处理执行等情形进行约定和处理等情形执行落实管理到位维护公共的权益等情形落实执行到位并维护其管理的合法权益的情形下开展工作并履行好管理职责和服务质量等情形维护全体业主的共同利益和自身权益不受侵害等情形维护业主的合法权益不受侵害的情形下开展工作并实施执行本合同中所约定之条款并落实管理责任执行本合同所约定的义务维护全体业主的合法权益及其人身安全和经济利益等情形保障全体业主的合法权益不受侵害等情形开展前期物业服务工作实施管理工作和服务工作的开展与完成其服务质量等内容工作完善承接机制的相关管理等工作完善物业共用部位和设备的使用和公共区域公共配套设施内的相关内容服务的安排相关工作依照合同执行保证小区的住户正常生活秩序安排工作的推进并确保每位业主的正常生活秩序推进管理工作的开展和落实管理机制等相关工作事宜执行本合同约定履行工作职责服务范围内的事项确保甲方交付的前期物业符合规定的条件并得到正常管理推进业主的生活服务得到合理的管理规划和监督推进小区的管理服务等工作顺利开展和实施执行到位维护业主的合法权益等情形开展工作及维护公共权益不受侵害的情形下开展工作及维护全体业主的合法权益不受侵害的情形下开展前期物业服务工作并执行本合同中所约定之条款落实管理责任等内容开展工作及维护全体业主的合法权益不受侵害的情形下推进管理工作的开展和落实管理机制等事宜推进小区的物业服务工作顺利开展和维护业主的合法权益等情形下推进服务工作顺利发展维护及完成管理服务任务为目标依法开展工作开展日常经营