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房屋及土地租赁协议书
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方房屋及土地事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的房屋及土地出租给乙方,具体位于__________________(详细地址)。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.租赁期限届满,如需续租,双方应提前六个月协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照协议约定的租金标准,按时足额支付租金。
2.租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
3.租金支付方式为每______(如:每半年)支付一次,每次支付人民币______元。
4.乙方应在每次租金支付期限前___日内将租金支付至甲方指定账户。
四、房屋及土地用途
1.乙方租赁房屋及土地仅用于______(用途),不得擅自改变房屋及土地用途。
2.乙方在租赁期间,不得从事违法、违规活动,并保证甲方的房屋及土地不受损害。
五、房屋及土地维护
1.乙方应妥善使用和维护甲方房屋及土地,因乙方使用不当导致房屋及土地损坏的,乙方应承担修复费用。
2.甲方应保证房屋及土地的正常使用,因甲方原因导致房屋及土地无法使用的,甲方应承担相应责任。
六、违约责任
1.若乙方未按时足额支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2.若乙方擅自改变房屋及土地用途或从事违法、违规活动,甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。
3.若因乙方原因导致房屋及土地损坏且未按时修复,甲方有权从乙方应支付的款项中扣除修复费用。
4.其他违约情况,按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。
七、其他事项
1.租赁期间,如因政府政策、法律、法规等原因导致本协议无法继续履行的,双方均不承担违约责任。
2.本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。经双方协商一致,达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
4.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(签字/盖章):__________________乙方(签字/盖章):__________________
日期:_____年___月___日日期:_____年___月___日
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