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房屋租赁合同纠纷损失鉴定之异议书2篇

篇1

异议人（全称）：________________

住址：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

异议针对案件：贵庭受理的原告与被告房屋租赁合同纠纷案件

异议书编号：________________

日期：________________

尊敬的贵庭法官及相关工作人员：

本人就贵庭正在审理的房屋租赁合同纠纷一案提出如下异议。本异议书主要关于该案中的损失鉴定部分，具体内容如下：

一、异议事实及理由概述

关于原告提出的损失鉴定报告，我方持有不同意见。我方认为鉴定过程中存在程序不当、证据不足等问题，鉴定结果无法真实反映损失情况。为此，我方提出以下异议点：

（一）鉴定程序问题

1.鉴定机构选取过程未遵循公平、公正原则；

2.鉴定过程未充分听取双方意见，存在程序上的偏颇；

3.鉴定时间、地点选择不当，影响鉴定结果的准确性。

（二）证据不足问题

1.鉴定报告所依据的证据材料不完整，部分关键证据未经双方质证；

2.鉴定过程中，部分损失项目评估价值与实际价值不符，缺乏合理依据；

3.鉴定结论过于偏向原告立场，未全面考虑被告的合法权益。

二、详细陈述理由及事实依据

（一）鉴定程序问题的详细陈述及事实依据：

在本次鉴定过程中，鉴定机构的选取未能体现公平、公正原则。我方未得到充分的机会参与鉴定机构的选择过程。此外，鉴定过程未充分听取双方意见，导致鉴定结果未能全面反映案件实际情况。关于鉴定时间、地点的选择，由于未能及时通知我方，导致我方无法对现场状况进行充分勘查和核实。

（二）证据不足问题的详细陈述及事实依据：

鉴定报告所依据的证据材料存在重大缺陷。部分关键证据未经双方质证，其真实性、合法性存疑。同时，鉴定过程中部分损失项目评估价值与实际价值严重不符。例如，房屋装修损失评估价值过高，未能提供合理的市场价值依据。此外，鉴定结论过于偏向原告立场，未能全面考虑被告的合法权益，如合同解除后的返还问题以及违约责任等。

三、相关证据及文件

1.关于鉴定程序不当的相关证据，包括鉴定机构选取过程的不公平、不公正的证据；

2.关于证据不足的相关证据，包括鉴定报告所依据的证据材料不完整的证据，部分损失项目评估价值与实际价值不符的证据；

3.其他相关证据，如房屋租赁合同、支付凭证等。

四、请求事项

1.请求贵庭重新进行损失鉴定，确保鉴定过程的公平、公正；

2.请求贵庭对证据进行重新审查，确保鉴定结果真实、准确；

3.其他相关请求（根据具体情况填写）。

五、总结陈述

综上所述，我方对贵庭受理的房屋租赁合同纠纷一案中的损失鉴定部分持有异议。我方认为鉴定过程中存在程序不当、证据不足等问题，请求贵庭重新进行损失鉴定，并审查相关证据。我方将积极配合贵庭的工作，以便尽快解决本案纠纷。

此致

敬礼！

异议人（签名）：________________

日期：________________

（附相关证据及文件）

篇2

异议人（全称）：________________

异议人联系方式：________________

异议人地址：________________

一、异议事项概述

本人对本次房屋租赁合同纠纷损失鉴定的过程及结果持有异议。本异议书旨在陈述异议事实、理由及提供相应的证据，请求贵机构重新评估损失，并作出公正合理的鉴定结论。

二、异议事实及理由

（一）合同解读问题

本人认为鉴定机构在解读房屋租赁合同的过程中存在偏差。合同中某些条款的含义模糊不清，导致损失鉴定结果偏离实际情况。例如，关于租赁期限、租金调整、维修责任等条款，鉴定机构应充分考虑合同双方的真实意图及市场惯例，进行公正解读。

（二）损失评估不准确

在损失评估过程中，鉴定机构可能未能全面考虑因房屋租赁合同纠纷导致的实际损失。包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失等，均未得到合理评估。本人认为鉴定机构应深入调查，充分了解实际情况，对损失进行准确评估。

（三）证据采集不全面

鉴定机构在证据采集过程中可能存在疏漏，未能全面收集与房屋租赁合同纠纷相关的证据材料。部分关键证据未能纳入鉴定范围，导致鉴定结果偏离事实真相。本人请求鉴定机构重新审查证据，确保鉴定结果的公正性。

（四）法律适用不当

本人认为鉴定机构在适用法