物业管理服务规范化合同2024年版.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理服务规范化合同2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条服务标准与要求

3.1服务标准

3.2服务要求

第四条服务费用

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

第五条服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

第六条合同的履行

6.1甲方义务

6.2乙方义务

6.3丙方义务

第七条监督与检查

7.1甲方监督与检查权

7.2乙方监督与检查权

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2丙方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4本合同所述“物业”是指甲方管理的位于×××的×××小区物业；

1.5本合同所述“物业管理范围”是指物业内的建筑物、设施设备及附属设施；

1.6本合同所述“物业管理内容”是指甲方根据合同约定向乙方提供的物业管理服务。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、公共场地、绿化、道路、停车场等；

2.2物业管理内容包含：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化管理、公共秩序维护、消防安全管理、物业服务质量管理等。

第三条服务标准与要求

3.1服务标准按照《物业管理服务规范》执行，确保物业服务质量；

3.2甲方应按照乙方要求和国家相关法规，提供专业、高效、文明的物业管理服务，保障丙方权益。

第四条服务费用

4.1服务费用构成包括：物业管理费、公共能耗费、维修基金等；

4.2服务费用支付方式：乙方按月支付物业管理费，公共能耗费及维修基金根据实际发生情况进行支付；

4.3服务费用调整机制：服务费用根据物价指数、物业管理成本等因素，经双方协商一致可进行调整。

第五条服务期限

5.1合同起始日期：××××年××月××日；

5.2合同终止日期：××××年××月××日；

5.3如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。

第六条合同的履行

6.1甲方义务：按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行；

6.2乙方义务：按照本合同约定，按时支付服务费用，协助甲方进行物业管理；

6.3丙方义务：遵守物业管理规定，维护公共秩序，爱护公共设施设备。

第七条监督与检查

7.1甲方监督与检查权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定履行义务；

7.2乙方监督与检查权：乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督和检查，要求甲方按照合同约定履行义务。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方和丙方的损失；

8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付服务费用，或未协助甲方进行物业管理的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿甲方和丙方的损失；

8.3丙方违约责任：丙方违反物业管理规定，造成物业损失或影响的，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决地点：本合同签订地；

9.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认；

10.2合同解除条件：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件：本合同期满，双方未续约的；

11.2合同终止后的处理：合同终止后，甲方应按照乙方要求，将物业