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单位出售土地合同协议书

目录

第一章：合同双方

1.1合同主体

1.2主体资格

第二章：土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用权性质

第三章：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款期限

第四章：交付及过户

4.1交付土地

4.2土地使用权过户

4.3过户费用

第五章：合同履行期限

5.1合同生效时间

5.2合同履行期限

第六章：双方权利与义务

6.1出售方的权利与义务

6.2购买方的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约金的支付

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决费用的承担

第一章：合同双方

1.1合同主体

本合同双方为：

1.2主体资格

甲方保证其具有合法的土地使用权及处分权，乙方保证其具有购买土地的合法资格。

第二章：土地基本情况

2.1土地位置

甲方出售的土地位于：【土地具体位置】

2.2土地面积

本次交易的土地面积为：【土地面积】平方米。

2.3土地用途

土地用途为：【土地用途】

2.4土地使用权性质

土地使用权性质为：【土地使用权性质】

第三章：交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，本次土地交易价格为人民币：【交易价格】元。

3.2支付方式

【支付方式】

3.3付款期限

乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内支付完毕全部土地交易款项。

第四章：交付及过户

4.1交付土地

甲方应在本合同约定的交付期限内，将土地实际交付给乙方。

4.2土地使用权过户

甲方应在交付土地后【土地使用权过户期限】内，协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.3过户费用

土地使用权过户所产生的税费，按照国家有关规定由双方各自承担。

第五章：合同履行期限

5.1合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同履行期限

本合同履行期限自合同生效之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。

第六章：双方权利与义务

6.1出售方的权利与义务

甲方有权按照本合同约定收取土地交易款项；甲方应保证土地权属清晰，无争议。

6.2购买方的权利与义务

乙方有权按照本合同约定取得土地使用权；乙方应按照本合同约定支付土地交易款项。

第七章：违约责任

7.1违约行为

【违约行为】

7.2违约责任

【违约责任】

7.3违约金的支付

违约方应在违约行为发生之日起【违约金支付期限】内，向守约方支付违约金。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。

8.3争议解决费用的承担

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九章：土地使用及规划

9.1土地使用

9.1.1土地使用应符合国家法律法规及地方规划要求；

9.1.2乙方不得擅自改变土地用途；

9.1.3乙方应合理使用土地，不得造成土地资源浪费。

9.2规划条件

9.2.1土地规划红线图；

9.2.2土地使用规划条件；

9.2.3其他相关规划文件。

第十章：环境保护与建设

10.1环境保护

10.1.1严格执行国家和地方环境保护法律法规；

10.1.2采取有效措施防治污染；

10.1.3保护生态环境，合理利用资源。

10.2建设要求

10.2.1建设项目应符合规划条件；

10.2.2保障施工安全，确保工程质量；

10.2.3依法办理建设相关手续。

第十一章：土地开发期限

11.1开发期限

乙方应在土地使用权过户后【开发期限】内完成土地开发建设。

11.2延期

如乙方因特殊情况需要延期开发，应提前【延期申请期限】向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第十二章：土地使用权终止

12.1土地使用权终止情形

12.1.1土地使用权年限届满；

12.1.2乙方自愿放弃土地使用权；

12.1.3乙方违反法律法规，被依法收回土地使用权。

12.2土地使用权终止后的处理

12.2.1依法办理土地使用权注销手续；

12.2.2按照甲方要求恢复土地原状；

12.2.3支付因土地使用权终止产生的相关费用。

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力情形

13.1.1自然灾害；

13.1.2战争、武装冲突；

13.1.3法律法规变动。

13.2不可抗力后果

13.2.1暂停履行合同；

13.2.2采取合理措施减少损失；

13.2.3损失按照国家有关规定承担。

第十四章：合同变更与解除

14.1合同变更

14.1.1双方协商一致；

14.1.2法律法