汕头市2024年商品房租赁合同标准版.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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汕头市2024年商品房租赁合同标准版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金标准

3.2押金退还条件及时间

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养周期

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

第九条法律法规

9.1适用法律法规

9.2法律法规冲突解决

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

第十三条其他条款

13.1双方约定事项

13.2附件

第十四条合同的附件

14.1房屋附属设施清单

14.2租赁押金收据

14.3房屋钥匙交接记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

租赁房屋位于汕头市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如出租人愿意继续出租，承租人愿意继续承租，双方可签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金标准根据市场行情及双方协商可进行调整。

2.2租金支付方式

（1）银行转账：承租人需在每月__日前，将当月租金通过银行转账的方式支付给出租人，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

（2）现金支付：承租人可在每月__日前，将当月租金以现金方式支付给出租人。

2.3租金支付时间

承租人应在每月__日前支付当月租金。如逾期未支付，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金及退还

3.1押金标准

承租人应于租赁期满后，将租赁房屋及附属设施完好无损地归还出租人。为确保出租人的合法权益，承租人需向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满后，出租人对租赁房屋及附属设施进行查验，如无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复，出租人在扣除承租人应支付的水、电、煤气等费用后，将在__个工作日内退还剩余押金。如租赁房屋及附属设施有损坏，承租人应按照实际损坏情况赔偿，出租人在扣除赔偿金额后退还剩余押金。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，按照我国相关法律法规及出租人的要求进行使用。

4.2房屋维护责任

出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设备设施等原因导致的安全事故，出租人应承担相应责任。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责。如因承租人使用不当导致的问题，承租人应承担维修责任。

5.2维修保养周期

出租人应定期对房屋及附属设施进行维修保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。具体周期由双方协商确定。

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

6.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）承租人有下列情形之一，出租人要求解除合同：

a.承租人未按照约定支付租金；

b.承租人违反本合同第四条第一款的规定，造成租赁房屋及附属设施损坏；

c.承租人未经出租人同意，擅自转租、转让或者抵押租赁房屋；

d.承租人使用租赁房屋及附属设施从事非法活动；

e.法律、法规规定的其他情形。

如因上述第（3）项原因解除合同，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。