深圳经济特区商品房预售协议2024版.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

深圳经济特区商品房预售协议2024版

本合同目录一览

1.商品房预售协议概述

1.1定义与解释

1.2协议主体

1.3协议的范围与限制

2.预售商品房的基本情况

2.1项目名称与位置

2.2预售房屋的类型与数量

2.3预售房屋的面积与价格

3.预售房的交付事宜

3.1交付时间与条件

3.2交付标准与要求

3.3交付过程中的责任与义务

4.预售房屋的产权与登记

4.1房屋所有权的转移

4.2产权证书的办理

4.3登记过程中的费用与责任

5.付款方式与进度

5.1付款方式

5.2付款进度与时间

5.3逾期付款的处理

6.买方的权利与义务

6.1购买权利的保证

6.2履行合同的义务

6.3违反合同的后果

7.卖方的权利与义务

7.1房屋建设的保证

7.2履行合同的义务

7.3违反合同的后果

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3变更与解除后的处理事项

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.适用法律与争议管辖

10.1适用法律

10.2争议管辖

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的完整性与独立性

11.3合同的继承与转让

12.附件

12.1商品房预售合同附件一：房屋交付标准

12.2商品房预售合同附件二：付款计划表

12.3商品房预售合同附件三：房屋产权转移证明

13.签字盖章页

13.1买方签字盖章

13.2卖方签字盖章

14.附录

14.1商品房预售协议的制定依据

14.2商品房预售协议的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条商品房预售协议概述

1.1定义与解释

1.2协议主体

本协议的主体为卖方和买方。卖方是指具有商品房预售资质的开发企业，买方是指具有购房资格并同意购买卖方预售房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3协议的范围与限制

本协议仅限于卖方预售的房屋，不包括房屋以外的土地、公共设施和附属设施。买方仅享有购买房屋的权利，不享有房屋以外的任何权益。

第二条预售商品房的基本情况

2.1项目名称与位置

预售房屋的项目名称为“深圳经济特区X花园”，位于深圳市X区X街道X号。

2.2预售房屋的类型与数量

预售房屋的类型为住宅单元，共计X套。房屋的具体类型、面积、价格等信息详见附件。

2.3预售房屋的面积与价格

预售房屋的面积为X平方米，预售价格为每平方米X元。房屋的总价及付款方式详见附件。

第三条预售房的交付事宜

3.1交付时间与条件

卖方应在协议约定的交付日期将房屋交付给买方。交付条件为房屋建设完成，并通过相关部门的验收。

3.2交付标准与要求

房屋的交付标准应符合国家和特区相关的住宅质量规范和验收标准。交付时，房屋应具备入住条件，包括水电、燃气、通讯等基础设施。

3.3交付过程中的责任与义务

卖方应按照约定时间交付房屋，并承担交付过程中的相关费用。买方应按照约定时间接收房屋，并履行相关手续。如因卖方原因导致房屋不能按照约定时间交付，卖方应承担违约责任。

第四条预售房屋的产权与登记

4.1房屋所有权的转移

房屋所有权的转移应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规办理。卖方应在房屋交付后，协助买方办理产权转移手续。

4.2产权证书的办理

卖方应保证买方在房屋交付后，按照规定时间获得房屋所有权证书。如因卖方原因导致买方不能在规定时间获得产权证书，卖方应承担违约责任。

4.3登记过程中的费用与责任

办理产权登记过程中产生的相关费用，按照国家和特区相关政策执行。卖方应承担办理产权登记过程中产生的相关费用。如因卖方原因导致买方在办理产权登记过程中产生额外费用，卖方应承担相应责任。

第五条付款方式与进度

5.1付款方式

买方应按照协议约定的付款方式支付房屋预售款。付款方式包括一次性付款、分期付款、按揭付款等。

5.2付款进度与时间

买方应按照协议约定的付款进度和时间支付预售款。如买方逾期付款，应按照协议约定的利率支付滞纳金。

5.3逾期付款的处理

买方如逾期付款，卖方有权解除本协议，并追究买方的违约责任。如因卖方原因导致买方逾期付款，卖方应承担违约责任。

第六条买方的权利与义务

6.1购买权利的保证

卖方保证买方在支付预售款并履行相关手续后，能够按照约定时间获得房屋所有权。

6.2履行合同的义务

买方应按照协议约定的时间和方式支付