办公大楼物业承包合同范本新整理版2篇.docx

办公大楼物业承包合同范本新整理版2篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实守信的原则，甲乙双方就甲方办公大楼的物业管理服务事项达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方拥有的办公大楼，位于____________________，建筑面积为______平方米。物业内容包括办公大楼的公共区域、公共设施设备、停车场及其他附属设施。

二、承包内容及范围

1.乙方负责甲方办公大楼的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护、停车场管理、客户服务等。

2.乙方需根据甲方的要求，制定并执行物业管理方案，确保物业的正常运行和使用。

3.乙方需积极配合甲方开展各项物业管理活动，并严格遵守国家的法律法规和甲方的相关规定。

三、承包期限

本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体金额根据物业面积、服务内容等因素确定。

2.物业费采用______方式支付，每季度/每年支付一次，每次支付金额为______元。

3.甲方应按时支付物业费，乙方应提供合法的税务发票。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评估；

（2）按照合同约定支付物业管理服务费；

（3）协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，履行物业管理义务；

（2）制定物业管理方案，并组织实施；

（3）对物业公共设施设备进行维护和管理；

（4）对甲方提出的合理要求及时响应并处理。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方按照合同约定支付滞纳金。

2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

3.若因乙方的过失或违规行为造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.若发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。

八、争议解决

本合同的履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（委托方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实守信的原则，甲乙双方就甲方办公大楼的物业管理服务事项达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方办公大楼位于____________________，建筑面积为____________平方米。乙方承包该物业的日常管理工作，包括但不限于保洁、安保、绿化、设备维护等。

二、承包内容及标准

1.物业服务内容

（1）综合物业服务：乙方须提供符合甲方要求的物业服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、设备维护等。

（2）具体服务内容根据甲方需求进行调整和补充。

2.物业服务标准

（1）乙方应按照相关规定制定物业服务标准，确保服务质量。

（2）乙方应定期对物业服务质量进行评估和改进，确保满足甲方需求。

三、承包期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。在合同期满前，双方可协商续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用

（1）乙方提供的物业服务费用由双方协商确定，甲方应按照约定支付费用。

（2）费用计算方式及调整机制应在合同中明确约定。

2.支付方式

（1）甲方应按照约定时间及方式支付物业服务费用。