2024年商品房屋租赁合同参考模板（三篇）.docxVIP

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2024年商品房屋租赁合同参考模板

出租方（甲方）：_____

承租方（乙方）：_____

经双方友好协商，乙方为在____区设立的_____公司租用甲方房屋，达成如下租房协议：

一、甲方同意提供____平方米的经营用房，供乙方用于公司经营，房屋位于_____，参照_____的租房合同条款。

二、双方商定房屋租金为每月____元，总租金为____元，租金应于_____支付。若延迟支付，甲方有权按总租金的_____计收罚金，并在____天内未缴纳时收回房屋。

三、乙方需预交____元作为保证金，合同终止时用于抵扣房租。

四、租赁期为_____，自____年____月____日至____年____月____日。期间，如需提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付总租金的违约金。若甲方转让房屋，乙方拥有优先购买权。

五、除土地费和大修费外，因租用该房屋产生的其他费用由乙方承担。

六、未经甲方同意，乙方不得转租、转借房屋，不得改变房屋结构及用途。因乙方原因导致的房屋及其设施损坏，由乙方负责赔偿。

七、甲方保证房屋无产权纠纷，乙方因经营需要要求提供产权证明或其他相关证明，甲方应予以协助。

八、合同纠纷应通过双方协商解决，协商无果时，双方均有权在天津_____法院提起诉讼，寻求司法解决。

九、本合同未尽事宜，双方可协商制定补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

十、本合同经双方共同认可并公证后生效。

甲方（签章）：_____代表人（签章）：_____签订时间：_____

乙方（签章）：_____代表人（签章）：_____签订时间：_____

2024年商品房屋租赁合同参考模板（二）

五、费用承担与支付

5－3该费用由___（甲方/乙方）承担，具体的计算、分摊方法、支付方式和期限如下：______。

六、房屋使用与维修

6－1租赁期间，如乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后尽快进行维修，相关费用由甲方承担。

6－2租赁期间，乙方应合理使用并维护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方应负责维修。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。

6－3租赁期间，甲方保证房屋及其附属设施处于正常可用和安全状态。甲方进行必要的检查和养护，应提前___日通知乙方。乙方应给予配合，甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。

6－4除合同附件（三）规定外，乙方如需装修或增设附属设施和设备，需事先取得甲方的书面同意，并在必要时依法获得相关部门批准。乙方增设的设施和设备的归属及维修责任，应由甲乙双方另行书面约定。

七、房屋返还状态

7－1租赁期满，除非甲方同意乙方续租，乙方应在租期结束后的__日内归还房屋。未经甲方同意逾期归还的，每逾期一日，乙方应按___元/平方米（__币）支付房屋占用费。

7－2返还房屋应保持正常使用后的状态。返还时，需经甲方验收，并结清各自应承担的费用。

八、转租、转让与交换

8－1除甲方在补充条款中明确同意乙方转租外，乙方需在租赁期内转租该房屋，需事先获得甲方的书面同意。转租应与接受转租方签订书面转租合同，并按规定向相关部门办理登记备案。

8－3在租赁期内，乙方需将房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋交换，需事先取得甲方的书面同意。转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应继续履行本合同。

8－4在租赁期内，如甲方需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

九、合同终止的条件

9_1双方同意，在租赁期内，出现以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；

（二）房屋因公共利益或城市建设需要被依法征收；

（三）房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

（四）甲方已告知乙方房屋出租前已设定抵押，现被处分。

9_2出现以下情况之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应按月租金的____倍支付违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿损失与违约金的差额：

（一）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付；

（二）甲方交付的房屋不符合合同约定，导致无法实现租赁目的；或交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；

（三）乙方未经甲方书面同意改变房屋用途，导致房屋损坏；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

（五）乙方未经同意转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；

（六）乙方逾期支付租金累计超过____月；

（七）_____________________________________________。

十、违约责任

10_1若房屋交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起____日内修复。逾期未修复，甲方同意减