外销商品房预售契约补充协议3篇.docx

外销商品房预售契约补充协议3篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲乙双方已签订外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、协议目的

本补充协议旨在明确双方在外销商品房预售契约中的未尽事宜，确保双方权益，促进交易顺利进行。

二、房屋交付

1.交付时间：甲方应于预售契约约定之日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快完成交付。

2.交付条件：房屋交付时，应满足预售契约约定的条件，包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照预售契约约定的付款方式及期限支付购房款。如乙方未按时付款，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。

2.在房屋交付前，乙方应支付完毕所有购房款项。

四、产权登记

1.甲方应在房屋交付后规定时间内办理产权登记手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。

2.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应违约责任。

五、保修责任

1.房屋保修期限及保修范围按照预售契约执行。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时履行维修义务。

2.保修期限及保修范围如需调整，双方应协商一致并签订书面协议。

六、违约责任

1.双方应严格遵守本补充协议及预售契约中的各项约定。如一方违反约定，应承担相应违约责任。

2.违约责任的承担方式及赔偿标准按照预售契约及法律法规的规定执行。

七、不可抗力

1.如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并在不可抗力因素消除后尽快履行协议。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

八、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

2.争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

九、其他约定

1.本补充协议为外销商品房预售契约的重要组成部分，与预售契约具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：__________________

法定代表人（或授权代表）：______

签字（盖章）：__________________

日期：__________________

联系方式：__________________

通讯地址：__________________

电子邮箱：__________________

联系电话：__________________

传真号码：__________________

邮编：__________________

篇2

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、协议背景

双方确认，在签订外销商品房预售契约时，已经充分了解并认可了有关房屋的基本情况、交易条件及双方的权利义务。为确保交易的顺利进行，双方经友好协商，达成以下补充协议。

二、物业交付

1.交付时间：甲方应于_____年___月___日前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

2.交付条件：甲方在交付房屋时，应确保房屋具备良好的使用条件，附属设施及配套设施齐全。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照外销商品房预售契约约定的付款方式及期限支付房款。

2.如乙方未能按时支付房款，甲方有权按照预售契约的约定追究乙方的违约责任。

四、产权登记及办证

1.甲方应在房屋交付后___个月内，办理房屋产权登记手续，并通知乙方。

2.乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供所需资料。

五、质量保证及维修责任

1.甲方应保证房屋的质量符合国家标准及合同约定，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修责任。

2.乙方在使用房屋过程中，如因使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责维修。

六、违约责任

1.双方应遵守本补充协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿守约方的直接损失及预期利益损失。