个人房屋转让协议书通用范本.docx

个人房屋转让协议书通用范本

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、协议目的

甲乙双方同意就甲方所拥有的房屋进行转让交易，并在此协议中明确双方的权利和义务。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______________________________________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋权属证明文件：_______________________。

4.其他附属设施：_______________________________________。

三、转让价格及支付方式

1.双方同意，房屋转让价格为人民币（大写）_______________________元整（￥________元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本协议签订之日起______日内，乙方支付定金人民币（大写）________元整（￥______元）给甲方。

（2）甲方完成房屋产权过户手续后，乙方支付剩余房款人民币（大写）________元整（￥______元）。

四、房屋产权过户

1.甲方应在乙方支付完房款后______日内办理房屋产权过户手续。

2.过户费用由______方承担。

3.如因甲方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

五、房屋交付

1.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证交付的房屋及其附属设施完好无损。

3.房屋交付后，如发生房屋质量等问题，由甲方负责维修。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本协议约定的义务，均视为违约。

2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

3.若甲方在房屋产权过户前擅自违约，除退还乙方已支付的房款外，还需赔偿乙方的损失。

4.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方赔偿损失。

七、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议的修改和补充应以书面形式进行，作为本协议的组成部分。

5.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如甲乙双方在本协议的解释上发生争议，应友好协商解决。协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

八、争议解决方式及法律适用等条款根据实际情况填写和调整。甲乙双方均已仔细阅读并理解本协议所有条款的含义和法律后果，同意遵守协议所有条款的规定和要求。本协议内容真实有效且具有法律效力，特此签订本协议以兹证明并受其约束和保护。双方在此协议签署确认后同意共同遵守本协议的每一项条款和条件以及相关法律法规的规定和要求并保证本协议的执行和实施的有效性及合法性双方均已充分了解协议内容的含义及其法律后果甲乙双方为各自独立的法律实体彼此之间的行为不存在任何形式的代理关系双方之间不存在任何共同投资共同经营或利益共享等法律关系双方之间不存在任何雇佣关系双方应共同严格遵守本协议的履行等未尽事宜按照有关法律规定办理若有违法的情形责任由违约方承担本协议正式签订后甲方的亲友或代表人仍然与本协议的签署进行不适当之交涉以促成其提前搬迁等为损及甲方声誉及其他不利影响的后果须另行约定进行追责协议书签定生效后不论哪一方不按本协议的条款全面履行均应负法律责任甲乙双方特此明确本协议签署后任何一方不得随意解除本协议任何一方违反本协议规定的责任和义务均视为违约违约方必须承担违约责任本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议自签署之日起生效且长期有效本协议的解释权归甲乙双方共同拥有本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决本协议在履行过程中如发生争议则经友好协商解决若协商不成甲乙双方同意向有管辖权的人民法院起诉等其它内容特此说明甲方签字：________________