租房前的定金合同.docx

租房前的定金合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的房产，乙方有意租赁该房产作为居住使用，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下定金合同条款：

一、目的和宗旨

本合同旨在明确双方在租房过程中的定金事项及相关权利义务，确保双方权益得到合法保护。

二、定金数额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于签订本合同之日起______日内将定金通过银行转账或其他方式支付至甲方指定账户。

3.甲方收到定金后应向乙方出具收据。

三、房屋信息

1.房屋位于____________________（详细地址）。

2.房屋类型为______（例如：公寓、别墅、商铺等）。

3.房屋面积为______平方米。

4.房屋内设施及附属设施详见附件。

四、定金退还及不予退还情形

1.若甲乙双方在签订正式租赁合同前，因甲方原因导致不能继续履行租赁意向的，甲方应全额退还定金。

2.若甲乙双方在签订正式租赁合同前，因乙方原因导致不能继续履行租赁意向的，则视为乙方违约，定金不予退还。

3.若乙方在支付定金后，甲方发现房屋存在严重质量问题或其他影响租赁的重大事项未告知乙方的，乙方有权解除本合同并要求甲方全额退还定金。

4.定金不退还的其他情形，双方可另行约定。

五、房屋交付及正式租赁合同的签订

1.房屋交付时间：______年______月______日。

2.乙方应在房屋交付前与甲方签订正式租赁合同。正式租赁合同应在本合同签订后______日内签订。

3.若乙方未在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，则视为乙方放弃租赁，定金不予退还。

4.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋设施、设备等进行验收，确保房屋状况良好。

六、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

2.如因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同并要求违约方赔偿损失。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

九、附件

1.房屋平面图及设施清单。

2.双方身份证复印件或营业执照复印件。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日