商业土地租赁合同书样书2篇.docx

商业土地租赁合同书样书2篇

篇1

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有合法租赁权的商业土地，现同意租赁给乙方使用，乙方愿意承租该商业土地，经双方友好协商，达成如下协议条款：

一、租赁物业基本情况

1.物业位置：_________________（请填写详细地址）。

2.土地面积：_________平方米。

3.土地用途：商业用途。

4.土地权属证明文件编号：_________（请填写权属证明文件编号）。

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金标准：租金总额为人民币______元整（大写），其中______元/月。租金支付方式及期限按照双方约定的方式执行。乙方需在租赁期开始前支付押金，押金数额为人民币______元整（大写），租赁期满退还押金。具体支付日期为每______月（如每月、每季度等）的______日前。

3.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。乙方应当在租金支付的同时缴纳相关税费。

三、物业交付与验收

四、物业使用与维护管理要求及责任承担方式

为保证物业的正常使用和完好状态，甲乙双方应遵守以下要求：

物业管理要求：乙方应遵守国家法律法规和相关物业管理规定，合理使用物业及其公共设施设备，不得擅自改变物业的结构和功能。甲方有权对物业的维护管理情况进行检查和监督。日常维护管理责任划分：物业的日常维护管理责任由乙方承担。乙方应定期对物业进行维护管理，确保物业的安全使用。如因乙方未履行维护管理责任导致物业损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任和违约责任。甲方应协助乙方处理相关事务并提供必要的支持和帮助。公共区域维护管理：公共区域的维护管理由甲乙双方共同负责。甲方应保证公共区域的设施设备正常运行和完好状态，乙方应合理使用公共区域，不得擅自占用、损坏公共区域及其设施设备。公共区域的改造和装修需经过双方共同协商同意后方可进行，费用由双方按约定承担。因乙方过错导致公共区域损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任和违约责任。物业保险事宜约定如下：甲乙双方应按照法律法规的规定投保物业相关的保险，确保物业的安全使用和风险可控。具体保险事宜由甲乙双方自行协商约定并签署相关协议作为本合同的附件。因未投保或未按规定投保导致的损失由责任方承担相应责任。甲乙双方应共同做好物业管理区域内的安全防范工作包括但不限于防火防盗等确保物业管理区域内的安全和秩序良好甲乙双方应对物业管理区域内的安全隐患进行及时排查和处理防止安全事故的发生甲乙双方应共同制定物业管理区域内的规章制度和管理措施并共同遵守执行以确保物业管理区域内的秩序良好甲乙双方应积极配合相关部门对物业管理区域内的管理和监管工作确保物业管理区域内的合法合规经营和管理甲乙双方在合同履行过程中应当积极沟通协商解决问题在履行合同过程中遇到重大问题和争议时应及时协商解决无法协商解决的可依法向有关部门申请处理争议问题以确保双方的权益得到充分保障和合同的正常履行如需解除合同的一方应向另一方发出书面通知并说明解除原因经双方协商一致后本合同终止同时按照约定处理相关事宜甲乙双方应积极履行合同义务共同维护好合作关系以保证市场的稳定和公平竞争的秩序要求甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款约定履行各自义务保障双方的权益和市场秩序的稳定发展本合同订立目的旨在建立友好合作关系实现合作共赢的目标（注以上为物业管理相关内容示例可根据实际情况调整和修改）除上述约定外甲乙双方还可以就其他未尽事宜进行约定包括但不限于违约责任、争议解决方式等事项以确保双方权益得到充分保障本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力（注根据实际情况添加相关条款和要求）（以下无正文）甲方（盖章）：_________日期：_________乙方（盖章）。

五、违约责任及争议解决方式

任何一方未能履行本合同项下的任何义务或保证，均视为违约行为，违约方需承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。因违约产生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至所在地人民法院诉讼解决。

六、其他约定事项

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充约定。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与