产研综合体项目规划设计方案.pdf

智造慧城·科创云窗

AdvancedSmartCity·InnovationCloudWindow

新桥东片区重点城市更新项目05-05、05-06、05-07、05-08地块建筑设计

PROJECT(DESIGN)OF05-05、05-06、05-07、05-08INDUSTRIALAREA

基准方中

三生融合，打造引领性全球产学研销一体化标杆园区

以创新驱动为导向,通过产业的深度聚合实现城市产业结构升级与高质量发展

先进的产业交互空间，塑造深度产城融合

展示贸易中心和技术交易中心结合，实现创新要素高效循环与再生产

以简洁利落的几何体量呈现工业建筑的现代结构美

在产业布局上鼓励不同产业的混合发展,在功能设计上提供交流式办公空间等开放平台,

实现创新要素的自然交流碰撞。

地标性的全球室外路演中心，激活区域创新潜能，构建复合、生态、高效的科创高地

创新的活力平台激发企业互动和交流潜力

引入文化科技与休闲生态主题,增强园区的活力与吸引力

关注城市界面，让生产与城市绿廊深度融合

立体交通，立体解决生产活动与人的生活活动交互问题

多元化的功能布局与丰富的科技服务,使产业园区内各种创新要素汇聚与再生，

促进产业的聚集与循环,推动城市发展

多元共享，空中花园和空中总部空间，创造多元产业交流展示空间

构建复合、生态、高效的科创高地,将产业制造、研发用房、休闲娱乐功能有机结合在一起,

形成产研协同的创新生态圈

国际会议中心，激活园区创新活力

以简洁利落的几何体量体现未来科创智慧之窗

01顺应上位规划

ReflectTheIntentOfTheHigher-LevelPlanning

02匹配项目定位

Matchtheprojectpositioning

03总平面布局

Masterfloorplan

04交通及流线组织

Trafficandcirculationorganization

05组团协同

Functioninterrelation

06建筑平面

Plan

07建筑立面

Facade

08设计创新

Innovativedesign

顺应上位规划

UPPERPLANNING

• 重要的城市区位

• 便利的交通资源

• 多元的产业业态

• 丰富的景观资源

• 地块划分与指标控制

• 建设用地空间控制

• 慢行系统规划

• 场地现状分析

• 项目整体定位

• 项目建设目标

• 设计愿景

UPPERPLANNING

新桥东片区重点城市更新项目05-05、05-06、05-07、05-08地块建筑设计

1顺应上位规划

重要的城市区位便利的交通资源

项目位于粤港澳大湾区，邻近空港新城，宝安国际机场，同时在广深科技创新构建现代交通体系，助推新桥东高质量发展。

走廊前沿，有潜力成为新的核心创新节点。项目周边交通资源便利，交通路网完善，极大提升货运效率。西侧紧邻广深高

广深科技创新走廊着力集聚创新型人才、科技成果、创新型企业，打造中国“硅速，西南侧与广深高速沙井出口相接，西北侧距离广深高速、新桥立交出入口

谷”，为全国实施创新驱动发展战略提供支撑，打造湾区科创产业生态发展轴。约1.5 公里，南侧距离宝安国际机场和国际会展中心直线距离约7 公里。

“黄金发展带”串联湾区交通巨网效率先行

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