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签订二手房买卖合同注意事项3篇

篇1

一、合同引言

在房产交易中，二手房买卖因涉及较大金额及双方权益，买卖合同的重要性尤为突出。为明确双方权利义务，避免纠纷，特制定本合同并提醒买卖双方注意以下事项。

二、买卖双方信息

1.卖方信息：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系电话]，地址：[卖方地址]。

2.买方信息：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系电话]，地址：[买方地址]。

三、房产描述与交易价格

1.房产地址：[房产地址]。产权年限：[产权年限]。产权性质：[商品房/经济适用房等]。房屋结构：[房屋结构描述]。房屋面积：[房屋面积]。附属设施：[附属设施描述]。

2.交易价格：双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币[交易金额汉字大写及数字大写]元整（￥[交易金额数字小写]元）。

四、交易流程及时间安排

1.签订合同：双方约定在[签订时间]签订本合同。

2.付款：买方按约定支付定金、首付款及尾款。

3.过户：签订合同后，双方应在[过户时间]内完成房产过户手续。

4.交接：过户完成后，双方应在[交接时间]进行房屋交接。

五、重要注意事项

1.产权确认：买卖前确认房屋产权无争议，无查封、抵押等情况。

2.交易风险：买卖双方应充分了解房产交易存在的风险，包括但不限于政策调整、市场波动等。

3.违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.税费承担：双方应按照国家法律法规及地方政策规定承担各自应缴纳的税费。

5.物业交接：买卖双方应办理水、电、燃气、物业等附属设施的交接手续。

6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同签署

本合同一式两份，买卖双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

七、附加条款

1.[附加条款内容一]。

2.[附加条款内容二]。

......

八、法律说明

本合同内容应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。本合同条款的解释权归合同签订地人民法院所有。本合同中的专业术语以相关法律法规解释为准。买卖双方在签订本合同时已充分理解并接受本合同所有条款。本合同如有与国家法律法规相抵触的条款，以国家法律法规为准。买卖双方在签署本合同时应认真阅读并充分理解合同条款内容，确保合同权益得到保障。如有特殊情况需要补充协议或修改的，应当经双方协商一致并书面确认。本合同中的货币单位均为人民币。本合同中的时间均为自然日。本合同中的日期应当明确具体，以公历为准。本合同中的地点均指合同签订地或约定的地点。本合同中的数字应当使用大写汉字表示金额，小写数字表示数量或其他数值信息时，应确保大小写一致且无歧义。买卖双方如需提供证明文件的复印件或扫描件作为附件的，应当加盖公章或签字确认以确保真实性。附件与本合同具有同等法律效力。合同解除或终止后，不影响合同中关于争议解决条款的效力以及其他已履行的义务和责任。买卖双方应妥善保管本合同及相关文件资料，防止丢失或损坏，以备查证及维权使用。如合同内容有歧义或难以明确理解的表述方式等问题造成误解或争议，责任由表述不清方承担并承担相应的法律责任。此外其他未尽事宜可协商补充合同条款予以明确或双方共同约定补充协议解决之处理方式达成共识形成书面补充协议双方签字盖章后生效并作为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力双方约定对违约责任的追究须按照合同条款依法执行本合同的法律效力不因双方代表人或法定联系人的变更而失效遇不可抗因素本合同的执行中断及各方相应权利义务暂不履行造成的损害各自独立承担后果和相应的责任但正常自然不可抗力因素影响持续的时间不计算在原合同中预定的办理各项手续时限之内同时可延续时间进行时不限定性属于其他细则详责及瑕疵按各流程主负责人通知单告知相应事项以备采取相应措施进行弥补等双方本着诚实守信的原则认真履行本协议若违反本协议则应承担违约责任并对因此造成的经济损失承担全部责任以及承担相应的法律责任此协议为重要文件如合同双方签署的合同附件与合同正文有冲突之处以合同正文为准本协议最终解释权归甲乙双方所有本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力自签字之日起生效。,九、附录：（以下无正文）附件一：[相关证明文件示例及要求]；附件二：[其他相关文件]。以上各项条款经买卖双方充分协商后达成，请买卖双方在签署前再次仔细阅读并理解所有条款内容。本合同打印版与手写版具有同等法律效