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物业应急预案

物业应急预案（通用17篇）

在学习、工作或是生活中，有时会遇到无法预料的突发事故，为

了可以及时作出应急响应，降低事故后果，通常需要预先编制一份完

整的应急预案。优秀的应急预案都具备一些什么特点呢？下面是小编

帮大家整理的物业应急预案，希望对大家有所帮助。

物业应急预案篇1

一、本消防预案适用于商业物业的消防安全管理

根据消防规范和商业物业的实际情况编制此消防应急预案，目的

为了做好商业物业的消防安全工作。

二、应急救援的组织机构及其职责

1、应急组织构成情况(安全指挥部)：

总指挥：公司领导;现场指挥：物业负责人;

现场副指挥：商业物业各部门负责人;

成员：全体员工

2、应急组织机构由消防灭火组、抢险抢修组、物资供应组、交通

运输组、警戒疏散组、医疗救护组、通讯联络协调组等小组组成。

3、应急安全指挥部职责：负责组织商业物业预案的制定、修订;

组建应急救援队伍，组织预案的实施和演练;检查督促事故应急救援的

各项准备工作;事故状态下按照应急救援预案实施救援。

4、应急职责

(1)总指挥：负责定时召开消防应急安全指挥部会议，传达上级相

关文件与会议精神，部署、检查落实消防安全事宜;宣布紧急状态的启

动和解除;全面指挥调动应急组织，调配应急资源，按应急程序组织实

施应急抢险。

(2)现场指挥：负责应急预案工作的具体落实，做好相关应急准备;

协助总指挥作好应急救援的具体指挥工作，若总指挥不在区域时，由

现场指挥全权负责应急救援工作。

(3)现场副指挥各成员具体负责火险发生时突发事件的处理、报告、

监控与协调，保证安全指挥部紧急指令的畅通和顺利落实;做好宣传、

教育、检查等工作，努力将火灾事故的损害减小到最低限度。

(4)消防灭火组(由保安队、工程部员工组成)负责消防设施完善和

消防用具准备，负责检查本单位各个部位的用电、用火安全;发生重大

火灾或其它重大突发事件时，立即赶到事故现场进行火灾扑救或应急

抢险。

(5)抢险抢修组(由工程部、保安队员工组成)应急状态下，扑救火

灾、设备维修、设备复位，制定安全措施，监督检查安全措施的落实

情况。

(6)物资供应组(由工程部、保安队员工组成)状态下应急物资的供

应保障，如设备零配件、工具、沙袋、铁锹、消负责应急防泡沫、水

泥、防护用品等。

(7)交通协调组(由保安队与商业物业员工组成)：负责消防救急车

辆的通畅与协调;伤病员和救灾物资的运送。

(8)安全警戒疏散组(由保安队与商业物业员工组成)：负责布置安

全警戒，保证现场井然有序;实行紧急状况管制，保证现场道路畅通;加

强保卫工作，禁止无关人员通行;紧急情况下的人员疏散。

(9)医疗救护组(由保安队与商业物业员工组成)负责联系医疗机构;

组织救护车辆及医务人员、器材进入指定地点;组织现场抢救伤员。

(10)通讯联络协调组(由保安队与商业物业员工组成)负责应急抢险

过程中的通讯联络，保证通讯畅通，负责各小组之间的协调以及与外

部机构的联系、协调。

三、应急预案的启动

当有发生火灾事故的危险或者突然起火时，启动相应的应急)负责

应急程序。

四、应急程序

(一)预警

定期对火险危险源、危险区域和因素进行监控和排查，对排查出

的隐患要建档登记。做好动态监控和应急准备工作，并及时向上级部

门报告。发现有火险发生时要及时通过各种方式发布预警信息。

(二)报警

1、当发生火险时，第一发现人立即向部门负责人报告，向负责人

说明事故地点、事故类型等事故概况。

2、立即引导附近人员先行疏散，并迅速利用就近的消防器材控制

火情，争取消灭于火灾初级阶段。

3、如不能及时控制、扑灭火灾，在场人员要立即采取措施妥善处

理(如切断电源等)，防止火势蔓延。

4、由第一接报的部门负责人立即向安全指挥部现场指挥汇报事故

情况，紧急情况下现场指挥迅速将情况报告总指挥，根据总指挥的指

令再向消防、公安部门报警。

5、事故如发生在夜间或节假日，发现人员向行政值班人员报告，

或直接向总指挥及现场指挥报告事故情况，紧急情况下同时向消防、

公安部门报警，并采取必在的可行的控制措施。

(三)接报

1、消防