北京工业厂房租赁合同.docx

北京工业厂房租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方出租的厂房位于北京市_____________区（县）____________路____号。

2.租赁物为工业厂房，包括建筑面积______平方米，附属设施包括____________等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，每年共计______元。

2.乙方应于每______个月底前支付下一______个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未支付租金的千分之______向甲方支付违约金。

四、用途及经营要求

1.乙方承租的厂房仅用于工业生产用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。

2.乙方应按照合法的生产经营方式进行生产经营，不得从事违法活动。如有违法行为，由乙方承担法律责任。

五、设施设备及维护管理

1.甲方提供的设施设备包括_____________________等。双方应共同保管好设施设备，如因乙方原因造成设施设备的损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方在租赁期内负责设施设备的日常维护和保养。如有需要，甲方应协助乙方进行设施设备的维修。

六、安全责任及保障

1.甲乙双方应共同遵守国家和地方的安全生产法律法规，严格执行安全生产规章制度。

2.乙方在租赁期间因自身管理不善导致发生安全生产事故，由乙方承担全部责任。

3.甲方应确保出租的厂房符合安全生产条件，如因甲方原因导致安全生产事故的发生，甲方应承担相应责任。

七、合同解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可提前解除合同。

2.租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借承租的厂房，甲方有权立即解除合同并要求乙方支付违约金。如因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。合同解除后，乙方应如期归还承租的厂房。如乙方逾期不归还，甲方有权要求乙方支付逾期占用费。如逾期占用费超过三个月仍未支付，甲方有权向法院起诉要求乙方归还厂房并赔偿损失。退还厂房时应当完好无损退还所有自有设施设备并清理干净垃圾。同时保证达到国家相关标准规范为准。（另见押金单）。毁损部分应当原价赔偿！但可清算余额及现金补偿为准！拒不退还场地或拒绝清理垃圾扣除全部押金！视为违约处理！情节严重按法律追究责任！合同期内及退租前不能损坏及不能拆除其消防设施及其地下管道电线电缆及其结构设施的变动扩大恢复原来状况（即撤墙地砖后应恢复到原来的砖墙）在租期间承租方应对所出租物爱惜使用外主体维护确保其设施的完好无损后主体一切应有等级工专业指导完工后才能善动随意改造所造成的一切后果和经济损失自负其责任并赔偿出租方经济损失出租方有权终止合同！收回出租物一切损失由承租方负责一切经济损失自负自负法律责任！如遇到不可抗拒的火灾等自然因素导致无法经营等后果由承租方自负一切责任与出租方无关！合同终止后双方不再续签合同的承租方必须按时搬出否则视为违约处理出租方有权收回出租物及收取承租方违约金及损失赔偿出租方有权留置承租方的货物货物保存费用由承租方承担合同期满双方不续签合同时结清费用后出租方退还押金承租方需按时搬出！如有货物未搬出在通知之后拒不搬走出租方将按货物价格全额扣除押金之后处理货物及场地到期收回出租场地一切损失由承租方承担法律责任！否则出租方有权起诉承租方一切法律责任及经济赔偿损失！合同期内承租方应遵守并按时缴纳一切费用如期缴纳电费水费及其他一切相关费用拖欠则按国家电网规定缴纳滞纳金否则出租方有权停电一切损失由承租方承担法律责任后果自负！（除不可抗拒的因素外）水费根据国家规定的水费缴纳费用日期为准！水表开始度数：_______水表结束度数以实际度数为准结算。（其他配套设施以现场实物交接数量为准双方交接签名认可有效）。一切后果自负违约处理及责任按合同办事承担一切责任后果等否则依法追究违约者的责任一切后果自负双方达成协议盖章生效一式三份双方各持一份备案一份双方签字盖章认可！）不可抵赖