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商业住房租赁协议书合同范本2篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商业住房事宜,经友好协商,达成以下协议:
一、协议背景及目的
本协议旨在明确甲乙双方商业住房租赁过程中的权利与义务,规范双方行为,保护双方合法权益。
二、协议范围
本协议适用于甲方出租给乙方的商业住房的租赁行为,包括但不限于房屋的使用、维护、管理等。
三、租赁物业基本情况
甲方出租的商业住房位于____________________,建筑面积为_______平方米,房屋结构为_______,具体设施包括水、电、气等基础设施及其他附属设施。
四、租赁期限及用途
1.租赁期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁用途:乙方承诺将租赁房屋用于商业用途,并保证在租赁期间内合法经营。
五、租金及支付方式
1.租金:乙方应按照约定支付租金,租金总额为______元(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方应按照每月/每季度/每半年/每年等约定周期支付租金,支付时间为每周期的第______日。
3.押金:乙方应在签订本协议时支付押金______元(大写:______元整),租赁期满且无违约情况下,押金全额退还。
六、房屋交付及返还
1.房屋交付:甲方应于签订本协议后______日内将房屋交付给乙方。
2.房屋返还:租赁期满或提前终止协议时,乙方应将房屋清洁干净后返还给甲方。
七、房屋使用及维护
1.乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构。
2.乙方应定期对房屋进行维护,确保房屋及设施的正常使用。如因乙方使用不当造成房屋损坏,乙方应承担修复费用。
3.乙方需装修房屋,应征得甲方同意,并确保装修符合相关规定。
八、违约责任及处理
1.甲乙双方任何一方违反本协议约定,应承担违约责任。
2.如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期违约金。逾期超过______日,甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
3.如因乙方原因导致租赁房屋损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
4.双方可约定其他违约责任及处理措施。
九、协议解除与终止
1.甲乙双方可提前协商一致解除本协议。
2.如乙方有严重违约行为,甲方有权单方解除本协议并要求乙方承担违约责任。
3.协议期满或提前终止时,乙方应将房屋返还给甲方。如乙方需要续租,应提前______个月与甲方协商。
十、争议解决方式
本协议履行过程中发生争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成时,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他约定事项
1.甲乙双方可约定其他补充条款。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商业住房事宜,经友好协商,达成以下协议:
一、租赁房屋
1.甲方同意将其拥有的商业住房出租给乙方,具体地址为:____________________。
2.租赁房屋的具体面积、结构、设施及布局以双方现场确认为准。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月提出书面申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金标准,按时足额支付租金给甲方。租金标准为:每月人民币____元,每年人民币____元。
2.乙方应于每月的____日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。
四、租赁押金
1.乙方在签订本合同时,需向甲方支付人民币____元作为租赁押金。
2.租赁期满,乙方如未违反本合同约定,甲方应退还乙方押金。如乙方有违约行为,甲方有权扣除相应违约金后,退还剩余押金。
五、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋,不得
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