商铺租房合同书.docx

商铺租房合同书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________（详细地址）。

2.商铺的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为______元人民币，租金支付方式为每______（月/季度/年）支付一次。

3.乙方应在每个支付期的第一天支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的______%作为违约金。

四、商铺的使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在租赁期内对商铺进行装修、改造的，应征得甲方同意，并确保不影响商铺的主体结构安全。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让商铺。如需转租或转让，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方缴纳保证金______元人民币。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务。在租赁期满或合同终止时，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后7个工作日内退还保证金。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和违约金。

2.甲方应保证商铺的适租性，确保乙方能正常使用商铺。

3.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

4.在租赁期内，甲方有权监督乙方使用商铺的情况，确保乙方按照约定使用商铺。如乙方存在违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的权利和义务

1.乙方应按时足额支付租金和违约金。

2.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如有特殊需要，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。

3.乙方应爱护商铺及其设施，如有损坏，应及时修复并承担相关费用。如因乙方原因导致商铺主体结构受损，乙方应承担全部责任。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺及其设施恢复原状并返还给甲方。如有损坏或丢失，乙方应承担相应费用。未经甲方同意，乙方不得擅自拆除或损坏商铺内的设施设备。否则，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。若乙方需要拆除装修等物品以恢复原状则需要提前告知并征得甲方同意。合同期内如需变更商铺内装修方案等需要事先通知甲方并得到许可后方可实施且不破坏原有建筑结构否则视为违约行为应承担违约责任及赔偿责任若甲乙双方同意改造后承租方进行改造部分装修甲乙双方共同认可价格按照剩余租期折算后费用作为合同解除时费用补偿给出租方合同期满后承租方不负任何责任且出租方不予任何补偿剩余租期折算费用按双方认可装修费用除以壹年折算为相应费用承担外合同期内所发生的安全责任事故概由承租方承担全部责任；涉及安全隐患因维修维护不及时造成的一切责任事故均由承租方承担全部责任出租方不负任何责任事故损失由承租方承担一切责任等后果自负若因承租方所欠费用造成的经济纠纷或引起法律责任概由承租方负责解决出租方不承担任何责任；承租方自主经营中所发生一切问题概由承租方负责解决均与出租方无关等一切责任均由承租方承担出租方不承担任何责任；承租方对所租房屋的安全自行管理责任以及人身安全问题均自行负责若有意外事故发生后所有经济损失自理其相关安全事故的连带责任和工伤责任和经济赔偿以及涉及法律责任均由承租方承担出租方不负任何责任；合同期内如出现突发事件及不可抗力因素所引发的安全事故和经济损失均由承租方承担出租方不承担任何责任等均由承租方承担；合同期内如因承租方经营不善造成的一切损失均由承租方自负出租方不承担任何责任等后果均由承租方自负本合同一式两份甲乙双方各执一份签字盖章后生效如有违约按相关法律条款追究相关责任民事责任与经济责任至法律终止等等效力。除以上各项协议外其它不在具体详细拟定条款；违约责任及其纠纷仲裁方案本合同内不予解决均以《中华人民共和国合同法》及其相关法律来解决以上条款未约定事项在法律监督及其证据有效事实合法成立基础上经甲乙双方友好协商解决凡