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房地产租赁合同与物业管理合同3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方房地产事宜达成以下协议：

一、租赁物业概况

甲方将其合法拥有的位于____________________的房地产出租给乙方使用。物业的具体地址、面积、布局、设施等信息详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金总额：____________________。

四、物业管理

1.甲方委托____________________（物业管理公司）负责物业管理事宜。

2.物业管理费及其他相关费用由乙方承担，乙方应按照物业管理公司的规定及时缴纳。

3.乙方应遵守物业管理公司的各项规定，共同维护物业的整洁、安全、秩序。

五、房地产的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用房地产，不得擅自改变其结构或用途。

2.乙方应合理使用房地产及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。

3.乙方需进行装修或增设他物的，应事先征得甲方同意，并确保不影响物业的整体结构和安全。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、合同的终止与续租

1.合同期满后，乙方应将房地产恢复原状并返还给甲方，除非双方另有约定。

2.若乙方需续租，应在租赁期满前六个月提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

八、其他约定事项

1.甲乙双方可对本合同未尽事宜进行协商并达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向租赁物业所在地人民法院起诉。

十、附则

本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定处理。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋租赁及物业管理事宜达成如下协议：

（一）租赁物与用途

甲方同意将其所有的位于____________的房地产出租给乙方使用，具体使用目的为____________。乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（二）租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋交还甲方。

（三）租金与支付方式

租金总额为________元人民币。租金支付方式为________。乙方应按时足额支付租金，否则应按照约定承担违约责任。

（四）房屋交付与返还

甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方。租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好无损。

二、物业管理合同

（一）物业管理事项

甲方委托乙方对位于____________的房地产进行物业管理，包括但不限于绿化维护、保洁、安保、公共设施维护等。

（二）物业管理期限

物业管理期限为与房屋租赁期限一致的____年。

（三）物业管理费用

物业管理费用总额为________元人民币。乙方应按照约定标准收取物业管理费用，并开具发票。

（四）物业服务标准与质量

乙方应按照约定的服务标准提供物业服务，确保物业管理的质量。如因乙方服务不到位造成甲方或第三方损失，乙