房子卖房合同2篇.docx

房子卖房合同2篇

篇1

卖房合同

甲方（卖方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系方式：[联系方式]

乙方（买方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系方式：[联系方式]

鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

（一）甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于[地址]，房屋结构为[结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

（二）该房屋的产权证明文件编号为[产权证明文件编号]，产权年限为[产权年限]年。

第二条交易价格及支付方式

（一）甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

（二）乙方应按照以下方式支付房款：

1.签约时，乙方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）；

2.银行贷款部分，乙方申请贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额汉字大写]），贷款部分由银行直接支付给甲方；

3.尾款部分，在办理房屋过户手续完成后，乙方支付尾款人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额汉字大写]）。

第三条房屋权属及产权转移

（一）甲方保证是该房屋的合法所有者，有权出售该房屋。

（二）甲乙双方应在签约后XX日内，共同到房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续。

第四条房屋交付及附属设施

（一）甲方应在签约后XX日内将该房屋腾空并交付给乙方。

（二）该房屋的附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，详见附件清单，一并随房屋交付给乙方。

第五条违约责任

（一）如甲方违约，应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）如乙方违约，已支付的定金甲方不予退还。因乙方原因造成交易不能完成的，乙方应承担违约责任。

第六条其他约定事项

（一）该房屋的物业、水、电、煤气、有线电视等费用，由甲方在房屋交付前结清。甲乙双方应共同到相关部门办理物业交接手续。交接前和交接后发生的一切费用均由甲方承担或享有承担的义务及享受相关权益。甲方确保交房时此房无任何欠费。交接后发生的一切费用均由乙方承担或享有承担的义务及享受相关权益。甲乙双方应配合办理相关权益更改登记手续。如因甲方原因造成无法更名所产生的一切损失由甲方承担。交接前和交接后所发生的其他责任均由甲方和乙方各自承担负责。甲乙双方均应遵守国家法律法规及相关规定。双方应密切配合办理相关手续完成房屋的过户和交付。未尽事宜双方可签订补充协议作为本协议附件。本协议的附件与本协议具有同等法律效力。双方同意以本协议为准。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本协议内容发生变更的应以书面形式进行约定和认可。本协议签订后双方应共同遵守。任何一方违反本协议约定的应承担相应的违约责任。本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。本协议解释权归甲乙双方所有。其他未尽事宜由双方协商解决。协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议为甲乙双方最终达成的协议。本协议最终解释权归当地法院所有。对本协议的修改和变更应以书面形式进行并由甲乙双方共同签字盖章方为有效等事项做出约定。未尽事宜甲乙双方可签订补充协议对本协议进行修改和补充协议应与本协议具有同等法律效力等条款内容。甲乙双方应严格遵守本协议的各项约定。未尽事宜按照国家相关法律法规执行。对本协议的修改和补充应以书面形式进行并经甲乙双方共同签字盖章方为有效等条款内容保持一致性和严谨性要求本协议最终解释权归当地法院所有不得存在任何含糊其辞之处以免引起不必要的争议。本合同正本共XX页合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效本合同最终解释权归当地法院所有任何未列事项可签订补充协议经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。合同于XXXX年XX月XX日在XXXX地点签订双方共同恪守上述合同各项条款内容和承诺并对所提供的证件及相关证明资料真实性有效性承担法律责任。。以上合同内容全部真实有效双方对合同内容已全部阅读并无异议本合同不得涂改若有改动双方必须另行盖章生效并将双方保留合同的印件留由甲或乙两方核对合同的真实性本协议未尽事宜可另行签订补充协议本合同签订后生效与同等法律效力。。双方本着诚实守信公平公正的原则订立本协议一切条款均是以自愿原则并保证执行否则应承担相应法律责任合同当事人情况如需保密双方应严格遵守保密责任不得泄露否则应承担相应责任。。本合同共XX页合同一式两份甲乙双方各执一