2023年最新商品房购买合同3篇.docx

2023年最新商品房购买合同3篇

篇1

商品房购买合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条项目建设依据

本项目系国家重点工程——“都市花园”住宅小区二期工程。甲方依法取得位于XXXX市XXXX区（县）地块土地使用权面积为XX亩。现准备兴建住房项目——商品住宅区一套对外公开销售。本合同住房为该住宅楼之一单元房。本项目的土地使用权已取得土地使用许可手续且已获得建设工程施工许可手续，合法进入建设阶段。乙方自愿购买该项目中的商品房。该房屋用途为住宅使用。属钢筋混凝土框架结构，层高XX米，建筑层数地上XX层。本房屋用途仅供乙方居住使用。本合同一经签订即具有法律效力，双方必须严格遵守履行。未经双方同意任何一方不得擅自更改或解除本合同内容。否则由此造成的损失由责任方承担。本合同中未尽事宜双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行协商处理约定补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。对本合同的条款解释应以建设部颁布及专业部门的法规文件精神为指导原则的前提下对词句所作的解释为标准内容词意从方便本合同操作管理的各方角度出发去理解，原则上遵循文本的法律精神和合同的固有逻辑来释义所表达的意思范围所涵盖的法定效力责任与义务以及在本合同履行中所涉及的合法事实进行阐述或进一步论证约定的事实事项的文义界限的内容为基础做出严谨的一致表述的形式和行为与内容来决定此内容结构（事实文字表达方式上作充分详细的规定和选择具体项目规范措施在有关原则范围内适用或参考。）予以理解认定。在执行过程中双方发生分歧应友好协商解决，协商不成可向当地人民法院起诉解决争议。甲乙双方对此合同内容均已充分理解认识并且遵循真实意志意愿所共同签订的商品房买卖合同的法律依据内容对本合同条款认购属实可靠约定双方签字盖章确认订立合同予以认定。（以下内容经甲乙双方详细考虑商定签订）本合同甲乙双方约定签订日期为XXXX年XX月XX日签订时间地点为XXXX市XXXX区或县市之内直至到其相关内容全部分为详尽清晰所属可靠以及特定形式和体系核心特征的义务存在共需参照相关法律法规为依据特殊情况的适用性双方对此须负诚信尽责之意向并共同遵守执行本合同约定条款内容事项及责任义务事项约定如下：

第二条项目基本情况说明（主要项目表附后）：合同明确以下基本条件；如楼座户型，包括房屋坐落位置、结构类型、户型结构、面积大小等详细情况。（表一）房屋基本情况：（应详细说明项目所属基础内容包括设计图纸具体构造标准的客观说明所描述的性质概念房屋现状施工进度的过程安排以及其他涉及双方权利和义务的相关情况内容的准确阐述）合同还应包括相关情况所必须标注说明的基础情况作全面的详细叙述并提供图表附件附于本合同背面正反面均应涵盖信息充分显露使甲方乙方全面了解合同内容的真实性和可靠性以及合理性保证双方对合同内容的认可程度并作为日后执行合同的重要依据内容加以保存管理。）详细项目内容表略。根据有关文件精神和本项目设计方案有关规定。（根据有关规定表中所列项目标准均以实际交付时标准为准。）甲方应向乙方提供有关配套设施设备说明文件及房屋质量保证书。（本条对项目的实际情况加以客观表述以符合实际为原则）。具体内容为房屋结构形式采用钢筋混凝土框架结构形式。（详述主要框架支柱关系概念房屋功能原理性能解释并附有该建筑物支撑柱构架实体外观构造体系局部视图标注剖面解形符号包括各项安全及正常使用技术规范认证所提供的详细方案成果施工图是充分的并能够经得起审查批准的规划设计建筑安全系数能够确保房屋的牢固安全经久耐用充分考虑到环境因素综合整体考虑全面适用要求包括地质勘测地震动幅生态化技术应用最新的科技发展在本工程中适宜环境的优越性操作现实情况和必须有效规划结构相适应的类似实用的框架体系及其相应配套的完整结构形式框架图须附在合同中）。本合同约定所包括的内容为房屋主体结构部分其辅助性部分根据双方认可的相应规定作出规定如地下室储藏室阳台部分作为房屋的附属设施或设备配套设施具体处理方法确定以下两个补充附件确定计入上述房产的销售总房款中以表示购买成功设立整体依据充分来切实界定划分准确理解运用（合同约定的文字表术内容的精准把握的相关附加文本格式的印制对整体的方案完整性项目的特性具体分析：表现在准确无误具体在协议的每一个点上既要面面俱到细致阐述准确理解准确解释要表述的详尽而无可挑剔最终作为可靠的文字证据以备参考执行）该合同