抵押贷款协议样本：2024年版房产担保.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

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抵押贷款协议样本：2024年版房产担保

本合同目录一览

1.抵押贷款概述

1.1定义与解释

1.2贷款用途

1.3贷款金额

2.房产担保

2.1房产概述

2.2房产价值评估

2.3抵押权的设立与转让

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

3.3提前还款的条件与罚金

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

4.3费用支付方式

5.借款人的义务与责任

5.1贷款的偿还

5.2房产维护与保险

5.3禁止行为

6.贷款人的权利与责任

6.1贷款人的监督权

6.2贷款人的处置权

6.3贷款人的信息权

7.违约责任与解决方式

7.1违约情形

7.2解决方式

7.3法律适用与争议解决

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

9.其他条款

9.1通知与送达

9.2保密条款

9.3合同的完整性与冲突解决

10.定义与解释

10.1术语解释

10.2适用法律

10.3合同附件

11.签署与日期

11.1签署人

11.2签署日期

12.贷款申请表

12.1个人信息

12.2财务状况

12.3贷款需求

13.房产评估报告

13.1房产基本信息

13.2评估方法与结果

13.3评估机构的资质与责任

14.抵押权设立证明

14.1抵押权设立的法律文件

14.2抵押权设立的时间与效力

14.3抵押权登记机构的职责与责任

第一部分：合同如下：

第一条抵押贷款概述

1.1定义与解释

1.2贷款用途

借款人应按照约定的用途使用贷款，如未按照约定的用途使用贷款，贷款人有权采取相应措施。

1.3贷款金额

贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整），具体金额以合同附件为准。

第二条房产担保

2.1房产概述

抵押房产位于市区路号，房产证号为，面积为平方米，房屋结构为，所有权人为借款人。

2.2房产价值评估

抵押房产的价值评估由具有相应资质的评估机构进行，评估结果作为确定贷款金额的依据。

2.3抵押权的设立与转让

借款人同意将抵押房产设立为抵押权，以担保贷款的偿还。未经贷款人同意，借款人不得将抵押房产转让给第三方。

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

借款人应按照约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。具体还款方式以合同附件为准。

3.3提前还款的条件与罚金

借款人在贷款期限内提前还款的，应提前向贷款人提出申请，并按照约定的提前还款条件支付罚金。

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率

贷款利率为的年利率，具体利率以合同附件为准。

4.2相关费用

包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等，具体费用以合同附件为准。

4.3费用支付方式

借款人应按照约定的方式支付相关费用，具体支付方式以合同附件为准。

第五条借款人的义务与责任

5.1贷款的偿还

借款人应按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。

5.2房产维护与保险

借款人应负责抵押房产的日常维护和管理，并办理财产保险，将贷款人列为第一受益人。

5.3禁止行为

第六条贷款人的权利与责任

6.1贷款人的监督权

贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，并要求借款人提供相关证明材料。

6.2贷款人的处置权

借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款的，贷款人有权依法处置抵押房产，以优先受偿贷款本金和利息。

6.3贷款人的信息权

借款人同意向贷款人提供与贷款相关的个人信息和财务状况，并保证信息的真实性。

第七条违约责任与解决方式

7.1违约情形

借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款，或者违反本合同的其他约定的，视为违约。

7.2解决方式

借款人和贷款人应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3法律适用与争议解决

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同的生效条件

本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之