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房地产合作开发协议书

甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”

乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”

鉴于甲乙双方共同意愿，为明确双方在房地产合作开发过程中的权利和义务，达成如下协议：

一、合作背景及目的

双方通过合作开发房地产项目，实现资源共享、优势互补，共同促进房地产市场的繁荣与发展。本次合作开发的房地产项目位于【项目地点】，旨在共同创造经济效益和社会效益。

二、合作范围及内容

双方合作范围包括但不限于以下内容：土地获取、项目规划、建设施工、市场推广、销售服务等方面。具体合作事项如下：

1.土地获取：双方共同协商，以合理合法的方式获取项目用地，确保土地使用的合法性和可行性。

2.项目规划：双方共同制定项目规划方案，确保项目规划合理、符合法律法规及市场需求。

3.建设施工：双方共同选定施工队伍，监督施工进度，确保工程质量和安全。

4.市场推广：双方共同制定市场推广策略，提高项目的市场知名度和竞争力。

5.销售服务：双方共同负责项目的销售服务工作，确保销售过程的合法合规及销售业绩的提升。

三、合作模式

本次合作采取共同出资、共同管理、共享收益、共担风险的模式。双方按照约定的比例出资，设立专门的项目管理团队，共同负责项目的开发、建设、销售等事务。

四、出资比例及资金监管

1.甲方出资比例为【甲方出资比例】，乙方出资比例为【乙方出资比例】。

2.双方应按照项目进度及时出资，并确保资金的专款专用。

3.双方共同设立资金监管账户，对项目的资金进行监管，确保资金的安全和合规使用。

五、权益分配

项目盈利后，双方按照出资比例分配利润。具体分配方式及时间节点如下：

1.利润分配方式：按照出资比例分配。

2.分配时间节点：每年度进行一次利润分配，具体时间为每年的【时间】。

六、风险承担

如因双方原因导致项目无法按时完成或产生损失，双方应按照出资比例承担相应的责任。如因不可抗力因素导致损失，双方应协商解决。

七、项目管理

1.双方共同设立项目管理团队，负责项目的日常管理工作。

2.项目管理团队应定期向双方报告项目进度、财务状况等信息。

3.双方应对项目管理团队的工作进行监督，确保其履行职责。

八、合同变更及解除

1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。

2.如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

九、争议解决

如双方在合作过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

十、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人手写签名】

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：【乙方公章】法定代表人（签字）：【乙方法定代表人手写签名】日期：XXXX年XX月XX日