房贷工商银行贷款合同3篇.docx

房贷工商银行贷款合同3篇

篇1

个人住房贷款借款合同

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号]

联系电话：[借款人联系电话]

住址：[借款人地址]

乙方（贷款人）：中国工商银行XX分行

营业执照号码：[工商营业执照号码]

地址：[银行地址]

法定代表人（负责人）：[银行负责人姓名]

电话：[银行联系电话]

鉴于甲方自愿向乙方申请个人住房贷款，为明确各方责任和权利，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议条款，以资共同遵守：

第一条贷款内容概要

一、贷款种类：个人住房贷款。

二、贷款用途：仅限于购买位于[购房地址]的住房。

三、贷款金额：人民币[贷款金额汉字大写及数字大写]元整。

四、贷款期限：[贷款年限]年，自本合同签署之日起计算。

五、贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以借款借据为准。如遇利率调整，按相关规定执行。

第二条还款方式和还款计划

一、还款方式：甲方选择以下第___种方式偿还贷款本息：

（一）等额本息还款法；

（二）等额本金还款法。具体还款计划以乙方出具的借款借据为准。

二、还款计划：甲方应按期偿还贷款本息，具体还款计划按照借款借据执行。甲方违反本条任何一款规定均视为违约行为。

第三条抵押物及担保事项

一、甲方以所购房屋作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

二、甲方应妥善保管抵押物，并保证其完好无损。如抵押物发生损毁或灭失，甲方应及时修复或补足，并承担相应费用。乙方有权对抵押物状况进行检查和监督。

三、甲方在还清本合同项下全部贷款本息及其他应付款项之前，未经乙方书面同意，不得将抵押物出租、转让或以其他方式处置。否则，乙方有权提前收回全部贷款本息并要求甲方承担违约责任。若因甲方违反本条规定造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。对于由此引起的纠纷和法律后果由甲方承担。若发生法律纠纷时乙方因维权所产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）均由甲方承担。

四、抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的相关费用等。如发生上述费用增长及乙方对外支付后超出部分自动转作违约金等情况的额外费用也应由甲方承担等责任。（根据业务实际情况进行修改）。乙方对外代为清偿后有权向甲方追偿代为清偿的本金及产生的相应利息及为实现债权而产生的相关费用等，担保期限届满等情况下可直接向担保人追索清偿而无需先行行使担保物权追偿已发生的垫付款等；本协议对之前签订的个人住房借款协议（编号：XXXX）所规定的相应抵押担保内容有修改的效力，对于编号个人住房借款协议生效前签署的任何其它书面合同约定的该抵押财产没有规定的由本协议约定的全部取代规定条款的全部效力并不收取增加本协议项下的任何附加费用。（具体条款可根据实际情况进行增减）。

篇2

个人住房贷款借款合同

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号]

住址：[借款人住址]

乙方（贷款人）：中国工商银行[分行名称]

地址：[工商银行地址]

鉴于甲方因购房需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就个人住房贷款事宜达成如下协议：

第一条贷款事项

1.1贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币[贷款金额]元。

1.2贷款用途：仅限于甲方购买位于[购房地址]的住房。

1.3贷款期限：[贷款期限]，自本合同签署之日起计算。

第二条利率及还款方式

2.1贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的相关利率执行，具体为年利率XX%。

2.2还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

第三条担保事项

3.1甲方以所购房产作为贷款的抵押，并在房产办理抵押登记后将相关证明材料交予乙方。

3.2若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）有权按合同约定使用贷款；

（2）享有乙方提供的服务及优惠政策。

4.2甲方义务：

（1）按时足额偿还贷款本息；

（2）承担因违约产生的其他费用。

4.3乙方权利：

（1）按期发放贷款；

（2）对甲方