商品房买卖合同通用版范本.docx

商品房买卖合同通用版范本

甲方（卖方）：__________________

注册地：____________________

法定代表人：_________________

乙方（买方）：__________________

注册地址：___________________

法定代表人（自然人）：___________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的及基本情况

本合同所涉及的商品房位于___________________（详细地址），具体面积、户型、结构等信息详见合同附件《房屋状况描述》。该商品房作为居住使用，其权属明晰，无任何纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：本次交易的总价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。该价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施等。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后______日内支付定金______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余款项。

三、房屋交付及产权转移

1.房屋交付：甲方应当在乙方支付完毕房款后的______日内将房屋交付给乙方，同时提供《房屋所有权证》。

2.产权转移：甲方应协助乙方在房屋交付后______个月内办理房屋产权转移登记手续。

四、违约责任及风险承担

1.甲方若未按照约定时间交付房屋或办理产权转移手续，应按照未履行部分房款的______%向乙方支付违约金。

2.乙方若未按照约定时间支付房款，应按照未支付部分的______%向甲方支付违约金。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的质量符合相关规定，并承担保修责任。

2.甲乙双方应当共同遵守国家及地方的相关法律法规和政策，保证本次交易的合法性。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。经协商一致需要变更或解除的，应签订书面协议。

2.因不可抗力致使本合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

七、其他条款（根据实际情况填写）