房屋二手交易预付款合约（2024年版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋二手交易预付款合约（2024年版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3二手交易

1.4预付款

1.5违约金

1.6成交价

2.房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

2.4房屋所有权

3.交易条件

3.1买卖双方的责任

3.2房屋查验

3.3产权转移登记

3.4房屋交付时间

4.预付款的支付

4.1预付款金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4预付款的退还条件

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约金的计算方式

6.合同的修改与终止

6.1合同修改条件

6.2合同终止条件

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.法律适用

8.1合同适用的法律

8.2法律冲突的解决

9.合同的生效

9.1合同签署

9.2合同生效时间

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密责任的履行

11.3保密信息的例外

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

13.其他条款

13.1第三方受益人

13.2不可抗力

13.3合同的完整性与独立性

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

本合同所涉及的房屋位于（具体地址），房屋结构为（如：别墅、公寓、平房等），房屋面积为（平方米），房屋所有权证号为（产权证号）。

1.3二手交易

二手交易指的是买方购买卖方现有房屋，并支付相应价款的行为。

1.4预付款

预付款是指买方在签署本合同后，按照约定向卖方支付的房屋交易的一部分价款。

1.5违约金

违约金是指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约补偿。

1.6成交价

成交价是指在本合同约定的交易条件下，买方最终支付给卖方的房屋总价款。

2.房屋描述

2.1房屋位置

房屋位于（城市/区域），紧邻（附近设施），交通便利。

2.2房屋面积

房屋建筑总面积为（平方米），其中包括（卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等）的使用面积。

2.3房屋现状

房屋现有状况为（装修情况，如：简装、精装、毛坯等），设施设备齐全，可立即入住。

2.4房屋所有权

房屋所有权清晰，卖方持有合法的房屋所有权证，不存在任何产权纠纷。

3.交易条件

3.1买卖双方的责任

卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务和抵押；买方应按照约定时间支付预付款和成交价，并配合办理产权转移登记手续。

3.2房屋查验

买方应在签署本合同后的一定期限内对房屋进行查验，如有异议，应立即提出，否则视为对房屋现状的认可。

3.3产权转移登记

买方应按照我国法律规定，配合卖方办理房屋产权转移登记手续。

3.4房屋交付时间

房屋交付时间为（具体日期），买方应支付成交价，卖方将房屋钥匙交付给买方。

4.预付款的支付

4.1预付款金额

预付款金额为房屋成交价的（百分比），具体金额为（元）。

4.2支付时间

买方应在签署本合同后（具体时间）内，将预付款支付给卖方。

4.3支付方式

预付款通过（银行转账、现金支付等）方式支付。

4.4预付款的退还条件

若买方按照约定履行本合同，预付款将抵作成交价的一部分。如买方违约，卖方可扣除预付款作为违约金。

5.违约责任

5.1卖方违约

卖方如违反本合同约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：预付款金额×违约天数×（1+日利率）。

5.2买方违约

买方如违反本合同约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：成交价×违约天数×（1+日利率）。

5.3违约金的计算方式

日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的（百分比）。

6.合同的修改与终止

6.1合同修改条件

任何一方均可提出修改本合同的条件，经双方协商一致后，可签订补充协议。

6.2合同终止条件

8.法律适用

8.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2法律冲突的解决

如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。

9.合同的生效

9.1合同签署

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同生效时间

本合同自签署之日起（具体日期）生