房屋买卖补充契约样式（2024年版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖补充契约样式（2024年版）

本合同目录一览

1.房屋买卖补充契约

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋信息

3.1房屋基本信息

3.2房屋权利及瑕疵声明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式及时间

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2过户手续及费用承担

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围及期限

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1房屋装修及改造

9.2房屋使用及管理

9.3双方共同遵守的法律法规

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.双方声明及承诺

12.合同的签署与保管

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同副本份数及保管方式

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3出卖人及买受人身份证明复印件

13.4其他重要文件复印件

14.合同的补充条款

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖补充契约

甲方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者查封等情况。甲方提供的房屋信息真实、准确、完整。

乙方具有购买该房屋的合法资格和能力。乙方提供的个人信息真实、准确、完整。

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于【省】【市】【区】【街道】【小区名称】【栋】【单元】【室】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米。房屋所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

2.2房屋权利及瑕疵声明

甲方保证对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。如因房屋存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应当承担赔偿责任。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方约定该房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式及时间

【支付方式一】：乙方于【支付时间】前，将房价款支付至甲方指定的账户。

【支付方式二】：乙方于【支付时间】前，将房价款支付至【第三方支付平台】并进行确认。

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋现状与甲方声明一致，不存在影响居住的重大瑕疵；

（3）房屋相关钥匙、门卡、户口等已办理完毕。

4.2过户手续及费用承担

双方应按照【过户手续】办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用，按照【费用承担方式】由甲方和乙方承担。

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住的重大质量问题。

5.2保修范围及期限

自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担【保修期限】的保修责任。保修范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构；

（2）房屋防水；

（3）房屋给排水系统；

（4）房屋电气系统；

（5）房屋暖通系统。

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

7.争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。

8.其他约定

8.1房屋装修及改造

乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修或改造过程中造成房屋损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。

8.2房屋使用及管理

乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。如乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。

8.3