餐饮业房屋出租协议.docx

餐饮业房屋出租协议

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲方拥有合法出租权的房屋，乙方有意租赁该房屋作为餐饮业经营场所，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，用于经营餐饮业。房屋位于________________，建筑面积为____________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付一次租金的原则，于每期到期前______日支付下期租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的______%。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规，遵守消防安全、环境保护、卫生等方面的规定，独立承担经营过程中产生的民事责任。

3.乙方在租赁期内，如需将房屋部分或全部转租给第三方，应事先取得甲方书面同意。

4.租赁期满或协议提前终止，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照协议约定收取租金及滞纳金；

（2）甲方应确保房屋在租赁期内符合约定的用途；

（3）甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的协助和配合。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋并独立经营餐饮业；

（2）乙方应按照约定支付租金及滞纳金；

（3）乙方应遵守法律法规，遵守消防安全、环境保护、卫生等方面的规定；

（4）乙方应妥善使用房屋，保持房屋及设施完好。

六、协议的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、改变房屋用途或违反法律法规，甲方有权提前解除协议。

3.如甲方未能履行协议约定的义务，影响乙方正常经营，乙方有权提前解除协议。

七、违约责任

1.双方均应全面履行本协议约定的义务，任何一方违约，均应承担违约责任。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致协议提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

八、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________

联系电话：________________联系电话：________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日