房地产融资抵押合同范本(2024年).doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产融资抵押合同范本(2024年)

本合同目录一览

1.抵押权人与抵押人的定义与权益

1.1抵押权人的权益

1.2抵押人的权益

2.抵押房地产的范围与描述

2.1房地产的范围

2.2房地产的描述

3.抵押金额与抵押率

3.1抵押金额

3.2抵押率

4.抵押期限

4.1抵押期限的起始日期

4.2抵押期限的结束日期

5.还款方式与还款期限

5.1还款方式

5.2还款期限

6.抵押权的实现与处置

6.1抵押权的实现条件

6.2抵押权的处置方式

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更条件

7.2合同的解除条件

8.违约责任

8.1抵押权人的违约责任

8.2抵押人的违约责任

9.争议解决方式

9.1争议的解决方式

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

11.其他约定

11.1其他约定的内容

12.合同的附件

12.1附件的内容

13.合同的签署与盖章

13.1合同的签署日期

13.2合同的盖章

14.合同的副本与复印件

14.1合同的正本数量

14.2合同的复印件数量

第一部分：合同如下：

1.抵押权人与抵押人的定义与权益

1.1抵押权人是指依据本合同约定，对抵押人提供的房地产享有抵押权的一方。

1.2抵押人是指依据本合同约定，将其合法拥有的房地产设定为抵押物，向抵押权人提供担保的一方。

2.抵押房地产的范围与描述

2.1房地产的范围包括但不限于：建筑物、土地使用权、附属设施及附属物等。

2.2房地产的描述如下：

（1）房地产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房产证编号为_______，土地使用权证编号为_______。

（2）房地产的面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

（3）房地产的用途为_______，土地用途为_______。

3.抵押金额与抵押率

3.1抵押金额为人民币_______元整。

3.2抵押率为_______%。

4.抵押期限

4.1抵押期限的起始日期为_______年_______月_______日。

4.2抵押期限的结束日期为_______年_______月_______日。

5.还款方式与还款期限

5.1还款方式如下：

（1）按月还款：每月还款金额为人民币_______元整，还款日为每月的_______日。

（2）一次性还款：于抵押期限届满之日一次性还款人民币_______元整。

5.2还款期限为_______年，自抵押权设立之日起计算。

6.抵押权的实现与处置

6.1抵押权的实现条件如下：

（1）抵押人未按约定履行还款义务，逾期超过_______天未还款的。

（2）抵押人违反本合同的约定，经抵押权人催告后仍不改正的。

（3）抵押人丧失还款能力，无法履行还款义务的。

6.2抵押权的处置方式如下：

（1）抵押权人可以通过出售、转让或者以其他方式处置抵押房地产，以实现抵押权。

（2）抵押权人在处置抵押房地产时，应当依法办理相关手续，抵押人应当予以协助。

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更条件如下：

（1）经双方协商一致，且不违反法律法规的规定。

（2）因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容的。

7.2合同的解除条件如下：

（1）抵押人按约定履行还款义务，抵押权实现完毕的。

（2）双方协商一致，且符合法律法规的规定的。

8.违约责任

8.1抵押权人的违约责任如下：

（1）未按约定提供贷款的，应向抵押人支付贷款金额_______%的违约金。

（2）未按约定履行合同义务，导致抵押人损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2抵押人的违约责任如下：

（1）未按约定按时还款的，应向抵押权人支付逾期本金金额_______%的违约金。

（2）未按约定履行合同义务，导致抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议的解决方式如下：

（1）双方应通过友好协商解决争议。

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效条件如下：

（1）双方签字或盖章之日起生效。

（2）符合法律法规的规定的其他条件。

10.2合同的终止条件如下：

（1）抵押权实现完毕，合同约定的权利义务全部履行完毕。

（2）双方协商一致，且符合法律法规的规定的。

11.其他约定

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