物业管理租赁合同范本.docx

物业管理租赁合同范本

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的原则下，就甲方出租给乙方的物业达成以下租赁合同条款，以资共同遵守：

一、物业基本情况

甲方出租的物业位于______（地址），建筑面积______平方米。物业类型包括______等。物业的配套设施设备详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

租金总额为______元人民币。租金支付方式采用______方式，每______支付一次租金。乙方需在每个租金支付期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，按规定缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.甲方有权委托专业物业管理公司对租赁物业进行管理和维护，乙方应配合管理公司的各项工作。

3.乙方不得擅自改变物业用途，如需装修、改造，需事先征得甲方同意。

五、物业的交付与返还

1.甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方，并办理相关交付手续。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业及其配套设施设备完好无损。

六、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用物业。

2.乙方有权在租赁期内使用物业，并按时支付租金及物业管理费用。

3.乙方应合理使用物业，不得从事违法活动，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

4.甲乙双方应共同遵守物业管理规定，共同维护物业及其配套设施设备的正常运行和使用。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

2.乙方擅自改变物业用途或损害物业及其配套设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

3.乙方从事违法活动或损害公共利益和其他业主的合法权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的变更和解除

1.双方可以协商一致变更或解除合同。

2.合同解除后，乙方应将物业及其配套设施设备恢复原状，并返还给甲方。

九、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

双方可以根据实际情况，约定其他与物业管理租赁相关的条款。

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日