二手小产权购房合同范本3篇.docx

二手小产权购房合同范本3篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手小产权房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于_____的小产权房（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2.本合同房屋的具体地址为：___________________。

3.本合同房屋的结构、面积、附属设施等详见附件《房屋状况说明》。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，同意本合同房屋的交易价格为人民币_____元整。

2.乙方应在合同签订之日起___个工作日内将购房款支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到全款后___个工作日内，协助乙方办理房屋交付手续。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全款后的约定时间内，将本合同房屋交付给乙方。

2.甲方应保证交付时房屋为空置状态，并结清交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。

3.房屋交付后的风险由乙方承担。

四、权利与义务

1.甲方应保证本合同房屋的所有权无争议，无司法查封、限制转让等情形。

2.乙方购买本合同房屋后，享有该房屋的使用权、收益权及法律规定的其它权利。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，依法履行各自的义务。

五、违约责任

1.若甲方在收到全款后未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日总房款的___%。

2.若乙方未按时支付购房款，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。违约金为未支付款项的___%。违约方除了支付违约金外还需要赔偿守约方的实际损失。

六、解决争议的方式

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方是所售房屋的合法持有人，拥有完全的所有权和使用权，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________________

2.房屋面积：______平方米

3.房屋所有权证号：______________（如有）

4.房屋性质：小产权房

5.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装修等。

二、交易条款

1.房屋价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整），余款在房屋过户时一次性支付。

3.房屋过户：甲方应在乙方支付余款后______日内协助乙方完成房屋过户手续。

4.房屋交付：甲方应在完成房屋过户手续后______日内将房屋交付给乙方。

三、甲方的权利和义务

1.甲方保证所售房屋的所有权和使用权无争议，无抵押、查封等情况。

2.甲方应协助乙方完成房屋过户手续。

3.甲方应按照本合同约定交付房屋及其附属设施。

4.如甲方故意隐瞒房屋的重要信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付购房款项。

2.乙方有权要求甲方协助完成房屋过户手续。

3.乙方应按时接收房屋及其附属设施。

4.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法使用房屋。

五、违约责任

1.甲方如不能按照本合同约定交付房屋或其附属设施，应按照未交付部分房款的______%向乙方支付违约金。

2.乙方如不能按照本合同约定支付购房款项，应按照未支付部分房款的______%向甲方支付违约金。

3.如因甲方原因导致无法完成房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并承担由此产生的所有损失。

六、其他事