2024年农村建房承包合同（二篇）.docx

第PAGE3页共NUMPAGES3页

2024年农村建房承包合同

甲方：_____

乙方：_____

甲方正在建设一栋两层建筑，一层约平方米，二层约平方米，拟由乙方承担施工任务。双方秉持平等、互惠、诚信原则，以确保工程安全、质量、效率和成本控制，经协商一致，签订本协议，共同遵守：

一、承包方式

工程采用包工不包料的方式进行。甲方负责提供包括但不限于红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等所有建筑材料。

二、承建内容

乙方需按照设计图纸或甲方要求进行施工，包括但不限于墙体、梁、柱、楼梯、楼面的制作与安装，模板的搭建与拆除，钢筋的绑扎，混凝土的浇筑，以及地面、门前台阶混凝土垫层的施工。同时，乙方还需进行室内粗装修、外墙贴砖、内墙抹灰、卫生间的瓷砖铺设、下水管道和落水管的安装，顶层层面的磨光和防渗透处理。

三、承包费用

工程的承包价格为每平方米人民币大写：元（_____），建筑面积以每层楼外墙计算。施工范围涵盖所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订后，工具进场，人员到位，预付30%工程款。完成第一层砖砌和楼面捣制付至50%，完成第二层及屋顶付至75%工程款，即支付八千元。工程全部完工并交验后付至90%，剩余10%作为质量保证金，完工一年内无质量问题，支付尾款。

五、双方责任

甲方确保水电供应及原材料及时到场，并提供每日午餐。乙方需确保工程质量与进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，妥善保管，并负责因自身原因或安全防护措施不当导致的返工费用。

六、质量标准

乙方应按照国家规定的房屋质量标准执行，如工程不合格，乙方需负责返工，返工费用由乙方承担。

七、安全施工

乙方需采取适当的劳保措施和施工防护措施，确保安全施工。如因乙方施工人员自身原因或安全防护措施不力导致的工伤或他人损伤，由乙方承担全部责任。

八、工期

主体工程工期为75个日历天，自合同签订次日起算，乙方须在指定日期前完成主体工程，遇恶劣天气可顺延。乙方不得因任何原因延误甲方的建房完工时间。

九、后期维修

因乙方施工质量问题产生的维修费用由乙方承担，并负责由此引发的相关赔偿和责任。

十、其他条款

其它未尽事宜，双方通过协商解决，执行过程中严格遵守国家及本地的相关标准。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字(章)：_____

乙方签字(章)：_____

2024年农村建房承包合同（二）

甲方：市镇村居民

乙方：市镇村居民

鉴于甲方有意在东阳市千祥镇村原老房基上建造一幢房屋，并决定以包清工形式委托乙方进行施工，现双方在平等互利、充分协商的基础上，达成以下合同条款：

第一条：甲方拟建房屋坐北朝南，采用砖混结构。甲方已完成基础工程并铺设水泥板，现交由乙方进行施工。房屋占地面积及层数将根据实际建设情况确定，最终按实际测量面积计价。

第二条：甲方负责提供建房所需材料，乙方应根据施工进度提前通知甲方进行材料准备。乙方承揽施工（包建房）将采用定额计价方式确定报酬，包括但不限于泥水工、木工以及临时工等全部由乙方管理施工。

第三条：乙方负责房屋整体框架结构的施工，包括但不限于内外墙面的粉刷。房屋结构由甲方提供。计价价格按照每平方米____元计算，其中砖匠工按层计算每平方米为____元；木工按层计算，每平方米为____元（第一层至第三层按实际测量面积计算，屋顶按第三层的一半计算）。

第四条：乙方应确保建筑尺寸均匀整直，并按照甲方要求的标准进行施工。如需改变结构或进行修改，应经双方协商一致后方可进行。

第五条：本工程预计于本合同签署后的____年____月____日前完工。

第六条：付款方式将按照施工进度进行计算。第一层至第三层完工时支付人民币____元（大写：万千百元整）；房屋整体落成并通过验收后支付人民币____元（大写：万千百元整）。剩余人民币____元（大写：万千百元整）将作为房屋质量保证金，待____年____月____日确认无质量问题后一次性付清。

第七条：甲方要求乙方对所有施工人员（包括砖匠工、木工等）确保持证上岗，并为所有施工人员购买人身安全保险。乙方在施工中应积极采取安全措施，确保安全生产。如发生安全事故造成的伤害，由乙方承担全部责任。

第八条：对于本合同未尽事宜，双方应协商解决。

第九条：本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方签字（手印）：

乙方签字（手印）：

____年____月____日