2023年房地产经纪人之业务操作综合练习试卷B卷附答案.pdf

2023年房地产经纪人之业务操作综合练习试卷B卷

附答案

单选题（共50题）

1、房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的

产业升级，无一不是在()这两大因素的作用下进行的。

A.资本和信患化

B.规范化和专业化

C.信息化和规范化

D.资本和规范化

【答案】A

2、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5

月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售

商品房，并承担风险。

A.专业推荐

B.一般推荐

C.合作推荐

D.特别推荐

【答案】C

3、（）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人

若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和

合作经纪人一般对半分佣。

A.一般推荐

B.合作推荐

C.独家代理

D.委托代理

【答案】B

4、（）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。

A.客源

B.房源

C.营销策略

D.房地产经纪人

【答案】B

5、系统性红斑狼疮的特征性皮肤改变是

A.面部蝶形红斑

B.皮肤环形红斑

C.皮肤瘀斑

D.皮肤咖啡斑

【答案】A

6、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（）。

A.别墅

B.办公楼

C.商铺

D.市场

【答案】A

7、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需

求，则该企业在选择目标市场时采用的是()。

A.复合产品模式

B.复合市场模式

C.有选择的专业化模式

D.完全市场覆盖模式

【答案】D

8、已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率

为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积

年租金为（）元/m2。

A.3260.9

B.4658.3

C.3726.7

D.3131.9

【答案】B

9、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时

对房源信息进行更新，以保证房源的（）。

A.可持续性

B.完整性

C.有效性

D.准确性

【答案】C

10、客源的挖掘和建立是为了（），赚取服务佣金。

A.保证供给

B.真实意愿

C.满意服务

D.促成交易

【答案】D

11、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项

目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000m2，固定总成本2000万

元，单位变动成本2500元／m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地

产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处

片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引

客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。

A.WT对策

B.WO对策

C.ST对策

D.SO对策

【答案】B

12、验证价格策略是否合理的指标是（）。

A.价值最大化

B.客户价格敏感点的确定

C.稳定的销售速度

D.合理的价格信息

【答案】C

13、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。

A.需求者的构成要素是自然人和法人主体

B.职业不属于自然人的构成要素

C.购买方式属于需求意向

D.法人主体的要素包括法定代表人

【答案】B

14、槟榔肝形成的原因是（）。

A.肝小叶间静脉淤血和结缔组织增生

B.肝出血和肝细胞坏死

C.肝细胞坏死和结缔组织增生

D.中央静脉及肝窦淤血和肝细胞脂肪变性

【答案】D

15、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和

()来确定。

A.现时性调查

B.定性调查

C.描述性调查

D.回顾性调查

【答案】C

16、新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。

A.外部替代法

B.市场比较法

C.成本法

D.