24一建必背三页纸管理.docx

2024一级建造师《建设工程管理》★必背3

使用说明

第一部分：必须掌握★★★

1.该部分考点考查频率很高，必须掌握并能熟练应用。2.部分考点提示【注】(或【总结】)，按照提示熟练掌握相应考点。

第二部分：高频重点★★

1.该部分考点考查频率较高，需要重点掌握。2.部分考点提示【注】(或【总结】)，按照考点提示把握出题方向。

第三部分：理解熟知★

1.该部分考点考查频率一般，要求理解记忆。2.部分考点提示【注】(或【总结】)，按照提示加深印象，重点区分易混内容。

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作学校、影剧院、体育场馆项目没有规模要求，都必须实行监理)。【口诀】在学校、影剧院、体育场馆观看外国2024一级建造师《建设工程项目管理》★必背3

作

学校、影剧院、体育场馆项目没有规模要求，都必须实行监理)。【口诀】在学校、影剧院、体育场馆观看外国

第一部分：必须掌握

【考点】项目资本金制度(★★★)

1.项目资本金：总投资(固定资产投资和铺底流动资金)中投资者认缴的出资额，属于非债务性资金。资

本金可转让，但不得以任何方式抽回。【注】公益性投资项目不实行资本金制度。

本金

2.项目资本金来源：项目资本金可以用

货币

出资，也可以用

实物、工业产权、非专利技术、土地使用权

价出资。

【口诀】“实物地权术”。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。

3.项目资本金比例：铁路、公路项目，保障性住房和普通商品住房项目，玉米深加工项目：20%；机场、化肥(钾肥除外)项目：25%；钢铁、电解铝项目：40%；水泥项目：35%。通过发行权益工具筹措资本金时，不得超过资本金总额的50%。

【考点】项目投资审批、核准或备案管理(★★★)

1.政府投资项目——审批制：①采用直接投资和资本金注入，审批项目建议书、可行性研究报告、初步设

计、概算。②采用投资补助、转贷和贷款贴息，只审批资金申请报告。

2.企业投资项目——核准制或备案制：①对《政府核准的投资项目目录》内的投资项目，实行核准管理，仅需要核准项目申请书。②对《政府核准的投资项目目录》外的企业投资项目，通过在线监管平台告知备案。

【考点】强制实行监理的工程范围(★★★)

(1)国家重点建设工程；(2)大中型公用事业工程(项目总投资额在3000万元以上的公用事业工程)；(3)

成片开发建设的住宅小区工程(5万m2以上的住宅)；【注】高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理；【应当等同于必须】(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程(外国政府、国际组织)；(5)国家规定必须实行监理的其他工程(总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；

大片，票房3000万。

【考点】质量管理基本原则和核心(★★★)

①以顾客为关注焦点；②领导作用；③全员积极参与；④过程方法；⑤改进；⑥循证决策；⑦关系管理。

质量管理的核心是：“过程控制；全员参与；持续改进”【口诀：“遵循顾客和领导的关系，全程改”。其中，“全

程改”是核心】

【考点】卓越绩效评价7要素(★★★)：“领导作用三角”：领导、顾客与市场、战略；“过程结果三角”：资源、过程管理、结果；测量、分析和改进链接两个三角。

【考点】施工承包风险管理程序(★★★)

施工承包风险管理程序：风险识别→风险评估→风险应对→风险监控。

1)风险识别方法：专家调查法、财务报表法、初始清单法、流程图法、统计资料法。【口诀】“财务专家出

六级”

2)风险评估：评估内容：概率、损失量、等级

评估

方法

①风险概率估计：主观推断法、专家估计法、会议评审法

【口诀：会专注】

②风险损失量估计：专家预测、趋势外推法预测、敏感性分析和盈亏平衡分析及决策树等【口诀：英明暑假期】

③风险等级评估

风险等级大、很大属于不可接受的风险；风险等级为中等的风险因素是不希望有的风险；风险等级为小的风险因素是可接受风险；风险等级为很小的风险因素是可忽略风险。

评估

报告

①各类风险发生的概率；②可能造成的损失量和风险等级；③风险相关的条件因素。

3)风险应对(应对策略经常组合使用)

(1)风险规避：断绝风险来源，彻底改变原方案的做法：①概率较高，且会造成相当大的损失；②采用其他

风险应对策略的代价昂贵，得不偿失。(2)风险减轻：降低可能性、降低损失(大多数采用)：①以联合体形

式承包工程，共担风险；②通过降低施工方案