退场通知 视为 解除租赁合同2篇.docx

退场通知视为解除租赁合同2篇

篇1

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份租赁合同，现因乙方决定终止租赁，经双方友好协商，达成以下退场通知暨租赁合同解除协议：

一、协议背景

鉴于乙方因经营策略调整或其他原因决定终止租赁，甲乙双方同意并确认乙方的退场通知作为本协议的出发点和基础。基于双方的平等协商，甲方同意乙方提出提前解除租赁合同的请求。

二、协议目的

本协议的签订旨在明确双方的权利和义务，规定退场的流程与条件，并对租赁合同的解除进行明确的界定和安排。确保乙方顺利退出租赁场地，并保障甲乙双方的合法权益。

三、解除条款

1.本协议签订后，乙方正式发出退场通知，甲方收到通知之日视为租赁合同解除的起始时间。

2.乙方应支付的租金、管理费、水电费等费用应结算至租赁合同解除之日。乙方需确保在退场前已支付所有费用，不留任何欠款。

3.乙方应在协议签订后的指定时间内完成场地的清理工作，并确保场地恢复原状或按双方约定的状态交还甲方。清理过程中不得破坏甲方原有的设施、设备。否则应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应按照租赁合同的约定履行其所有义务，包括但不限于修复损坏的设施和设备等。若因乙方的违约行为导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.若乙方未在规定时间内完成清理和交还场地的工作，甲方有权要求乙方继续履行合同或要求乙方承担违约责任。

2.若乙方在退场过程中损坏甲方设施、设备或其他财产，应依法承担赔偿责任。甲方有权从乙方的欠款或其他费用中扣除相应的赔偿金额。

3.若乙方未按时支付租金或其他费用，应按照租赁合同的约定支付违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担其他相应的赔偿责任。

五、争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。

六、其他条款

本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_______________签订日期：___________

乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_______________签订日期：___________

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篇2

鉴于双方此前就租赁事宜达成一系列协议，现因故需提前终止租赁合同，经过友好协商，特制定此退场通知暨租赁合同解除协议。

一、协议目的

双方同意通过本协议的签订，正式通知对方关于租赁合同的终止事宜，并对相关退场事宜进行明确约定，以确保双方权益得到充分保障。

二、协议背景

鉴于出租方与承租方之前签订的租赁合同（以下简称“原合同”），因承租方因经营策略调整等原因，无法继续履行原合同所约定的租赁义务，现经双方友好协商，决定提前终止原合同，并就退场事宜进行约定。

三、协议内容

1.双方一致同意提前终止原合同。终止时间为本协议签署后的第XX日。

2.承租方在本协议签署后的XX日内，将租赁场地（物业）清空并退还给出租方。承租方应保证场地的整洁和完好，按照原状进行移交，并办理相关移交手续。

3.双方确认，自本协议签署之日起，原合同所规定的租赁款项结算及其他未尽事宜均已结清。如有任何争议或未了事宜，双方应协商解决。

4.若承租方未在本协议约定的时间内完成场地（物业）的清空并退还工作，每逾期一日，需向出租方支付原合同约定的违约金。逾期超过XX日，出租方有权采取法律手段追究承租方的法律责任。

5.本协议签署后，出租方将通过书面形式向承租方发出《退场通知书》，该通知书送达后，原合同即被正式解除。

6.本协议的签订不意味着任何一方放弃在对方违约情况下追究其法律责任的权利。如因一方违约造成对方损失，受损方有权依法追究违约方的法律责任。

7.本协议的履行及解释适用中华人民共和国法律。如在履行本协议过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.本协议一式两份，出租方和承租方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

四、特别声明

1.双方确认在签署本协议时，已经充分阅读并理解本协议的所有内容。签署本协议的行为